嘉吳苑

嘉吳苑位於蘇州市姑蘇區婁門街道日規路，是2006年由蘇州市政建設開發的住宅小區，物業由婁江社區物業管理中心負責。小區臨近蘇州捷運4號線東環路站（直線距離1169米），周邊公共運輸便利，設有日規路公交站（250米）。醫療資源涵蓋蘇州大學附屬第一醫院、蘇州市立醫院等8所醫療機構，步行範圍內分布東環幼稚園、蘇州大學等10所教育機構。商業配套包含大潤發(東環店)、華潤萬家(日規店)等超市，4.5千米範圍內有5966個餐廳及1228個便民商店。截止2023年，小區二手房均價約為21685元/㎡，主力戶型為建築面積60.36-158.27㎡的2-3室。

基本介紹

• 所屬區域：姑蘇區婁門街道
• 建成年代：2006年建
• 建築類型：塔樓
• 物業單位：婁江社區物業管理中心
• 開發商：蘇州市政建設
• 參考價格：約21685元/㎡（2023年）

地理位置

小區地處姑蘇區婁門商圈核心區域，東臨日規路，南靠東環路主幹道，距觀前平江歷史文化街區直線距離約2公里。周邊分布蘇州大學天賜莊校區等文化教育地標，步行10分鐘可至婁門菜場。

建築規劃

項目占地面積約3.2萬平方米，由12幢多層及小高層建築組成，採用塔樓結構設計。戶型涵蓋建築面積60.36-158.27㎡的2室1廳至3室2廳，主力戶型為南北通透的方正格局，部分頂層單元配置閣樓空間。

配套設施

• 醫療資源：1公里範圍內集中蘇州大學附屬第一醫院（十梓街院區）、蘇州大學附屬理想眼科醫院、婁門街道婁江社區衛生服務中心、美年大健康(東環體檢中心)、愛康國賓(蘇州東環體檢分院)、蘇州市立醫院等綜合醫院及專業體檢中心
• 教育資源：對口東環幼稚園（直線距離300米）、平江實驗學校分校等基礎教育機構，3公里範圍內輻射蘇州大學天賜莊校區等高等教育資源
• 商業服務：除大潤發（東環店）外，日規路沿線分布全家便利店(日規路店)、華潤萬家(日規店)等便民商業網點，滿足日常生活採購需求

交通出行

軌道交通4號線東環路站距離小區西門約1.2公里，步行15分鐘可達。公交系統涵蓋日規路站（途經8條線路）、東環路站（途經12條線路），可直達蘇州火車站、蘇州中心商場等城市樞紐。

房產交易

2016年11月，小區被納入蘇州市存量房拍賣項目，與錦鄰緣、鼎尚花園等7個小區共同推出155套拍賣房源。2023年市場數據顯示，二手房成交均價為21685元/㎡，主要成交戶型為建築面積60.36-158.27㎡的2室至3室戶型。2023年3月，蘇州市自然資源和規劃局公示12幢205室不動產繼承轉移登記事項，體現小區物業權屬管理的規範性。

物業管理

物業服務中心設在小區3號樓底層，提供24小時安保、垃圾分類督導及公共設施維護服務。2023年物業費標準為1.2元/㎡·月，包含樓道清潔、綠化養護等基礎服務項目。