和西苑

和西苑是由河北金麥加房地產開發有限公司開發的住宅小區，項目位於石家莊市新華區和平路與西三莊大街交口西北側，2020年建成交付。小區占地1.53萬平方米，規劃6棟住宅樓（含花園洋房及高層住宅），總戶數347戶，容積率2.5，綠化率30.5%。項目定位教育地產，鄰近西苑國小、機場路國小等教育資源，周邊配備省農科院西等多個公交站點及古中山公園。截至2025年3月，二手房均價約22000元/㎡。

基本介紹

• 開發商：河北金麥加房地產開發有限公司  
• 建成時間：2020年10月  
• 地址：和平路與西三莊大街交口北 
• 建築類型：洋房/高層 
• 容積率：2.5 
• 綠化率：30.5% 

開發背景

項目於2019年取得預售許可證（石行審預售許決【2019】49號），2020年3月完成石材外立面施工並舉辦揭幕活動，2020年10月首批樓棟（1#、3#、5#）交付使用。開發商採用圍合式布局設計，規劃6棟樓（5棟住宅樓和1棟綜合樓），總建築面積5.85萬平方米。

建築規劃

1#、3#、5#樓為9層花園洋房，2#、6#樓為17層高層住宅，4#樓為綜合樓。戶型設計包含：

• 二居室：建面96.46-116.75㎡
• 三居室：建面114.67-152.69㎡
• 四居室：建面150.29-152.69㎡主要配置雙大堂入戶、專屬電梯，外立面採用乾掛石材裝飾。

配套設施

交通設施：

• 距離省農科院西公交站（4路、29路）300米
• 西二環廣源路口站（2環1/2路）500米
• 臨近捷運5號線（規劃）

教育資源：

• 西苑國小（直線距離500米）
• 機場路國小（直線800米）
• 石家莊市第十八中學（1.2公里）

醫療資源：

• 河北省人民醫院（3公里）
• 石家莊市第二醫院（2.5公里）
• 新華區電大街社區衛生服務站（1公里）

生活配套

3公里範圍內包含：

• 新華茶城（日用百貨）
• 橋西蔬菜批發市場（生鮮採購）
• 西環農產品批發市場（農副產品）
• 建設銀行中華北大街支行（金融服務）

物業服務

由河北寶璐物業提供管理服務，物業費標準為2.8元/㎡·月（截至2025年5月）。小區實行人車分流管理，地下車位配比1:1.2。

市場動態

• 2020年開盤均價19500元/㎡
• 2023年8月參考單價23000元/㎡
• 2025年3月二手房掛牌價22000-24500元/㎡
  截至2025年5月，在售二手房源4套，主力戶型為116.75㎡兩居室，總價235萬元/套。

用戶評價

樓盤綜合評分9.3分（滿分10分），用戶反饋顯示：

• 房屋質量及開發商信譽獲多次肯定
• 周邊基礎教育配套完善
• 部分業主反映樓間距較窄影響採光
• 交房初期存在商業配套不足情況