同仁大樓

同仁大樓是由上海康定房地產有限公司於1980年開發的住宅小區，位於上海市靜安區南京西路商圈銅仁路327號及331號。該小區由1棟板樓組成，物業類型為公寓住宅，採用業主自管模式，物業費0.5元/平方米/月。小區地處內環以內，周邊交通便利，鄰近捷運2號線、7號線靜安寺站，並有多條公交線路經過。作為南京西路商圈核心住宅，小區周邊聚集了恒隆廣場等高端商業設施，以及靜安區中心醫院、華山醫院等優質醫療資源。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 竣工時間：1980年
• 開發商：上海康定房產
• 容積率：1.2
• 綠化率：20%
• 物業費：0.50元/㎡·月

位置與交通

小區位於上海市靜安區銅仁路327號、331號，緊鄰南京西路、南陽路與安義路交界處，距離捷運2號線、7號線靜安寺站約500米。周邊15路、20路、37路等公交線路構成密集交通網路，覆蓋靜安寺商圈至外灘等核心區域。

建築規劃

項目總建築面積未公開，由單一棟多層板樓構成，共配置1戶住宅單位。建築採用混凝土結構，容積率1.2，綠化率達20%，符合1980年代多層住宅設計標準。物業維護由業主自管，水電供應為民水民電。

周邊配套

商業設施方面，1公里範圍內分布靜安嘉里中心、恒隆廣場等10個高端商場，步行10分鐘可達城市超市（上海商城店）等便民商超。醫療資源涵蓋復旦大學附屬華山醫院、靜安區中心醫院等6所三甲醫院，最近醫療機構距小區僅300米。

教育配套覆蓋全學齡段，3公里範圍內有上海市靜安區第一中心國小、市西中學等中國小，以及上海音樂學院等高校分部。小區鄰近靜安區圖書館、上海少年兒童圖書館等公共文化設施。

交易情況

2018年12月25日成交一套103.48平方米房源，成交價750萬元，單價約72478元/平方米。根據2025年市場監測，周邊同類小區成交均價在77253元/平方米至140240元/平方米區間浮動。

停車配套尚未公布具體數據，但所處區域設有南京西路商圈公共停車場。物業登記系統顯示，截至2025年小區暫無電梯設備配置記錄。