吉豐小區

吉豐小區位於西安市長安區北長安街270號長安燈具廠十字西北角，屬商品房性質的普通住宅社區，由長安集團開發建設。小區採用板樓/塔板結合/平房混合結構，配備吉源物業管理有限公司進行管理，供暖方式為集中供暖與自採暖結合。交通配套優勢顯著，距捷運2號線鳳棲原站實測距離72米（2025年04月30日數據）或101米（2022年10月10日數據），周邊公交線路覆蓋13條常規線路。

社區周邊教育資源密集，半徑1.5公里內分布西安歐亞學院、西北政法大學等7所院校。商業配套包含家福樂超市、蘇寧易購等綜合購物場所，醫療資源涵蓋西安航天總醫院、西安北里王中醫正骨醫院、西安市長安區醫院、西安雁塔祈康中西醫結合醫院、西安工會醫院、航天一七一醫院等6所醫療機構。根據2025年4月數據顯示，小區二手房參考均價為6491元/㎡。

基本介紹

• 地址：西安市長安區北長安街270號 
• 建築類型：板樓/塔板結合/平房 
• 開發商：長安集團 
• 物業公司：吉源物業管理有限公司 
• 供暖方式：集中供暖與自採暖結合 
• 參考均價：6491元/㎡（2025年3月） 

地理位置

小區坐落於西安市長安區核心地段，東臨長安燈具廠十字西北角，北靠北長安街主幹道。地理坐標為長安區北長安街270號，南側毗鄰西安市航天大道西口華美學院內，西側緊鄰兵器工業五二一醫院。

建築信息

項目總建築面積未公開披露，建築形態涵蓋板樓/塔板結合/平房結構。住宅單元設計包含三室東向（116.8㎡）、南向兩室（89.17㎡）等戶型，梯戶比例根據樓棟類型差異採用一梯兩戶至一梯四戶布局。房屋交易權屬登記為商品房/私產類別，建成年代信息需以房產證記載為準。

交通配套

軌道交通方面，小區東南口距捷運2號線鳳棲原站D出口實測步行距離101米（2022年物業勘察數據）。地面公交系統包含：

• 北長安街鳳棲路口站（123米）：215路、239路、260路等13條線路
• 航天大道西口站（337米）：127路、177路等補充線路
• 航天職工大學站（340米）：覆蓋區域通勤需求

周邊設施

教育資源

半徑1.5公里內聚集9所教育機構：

• 高等教育：西安歐亞學院、陝西航天職工大學
• 基礎教育：陝西省電力技工學校、西安航天中學、延安大學西安創新學院、西北政法大學、陝西師範大學(雁塔校區)、長安區韋曲街道中心學校、西安市航天大道西口華美學院內

醫療保障

3公里範圍內設有7所醫療機構：

• 綜合醫院：西安航天總醫院（1.2公里）、西安市長安區醫院（2.8公里）、西安北里王中醫正骨醫院，西安雁塔祈康中西醫結合醫院，西安工會醫院，航天一七一醫院，長安區疾病預防控制中心

商業配套

日常生活服務設施包含：

• 綜合商場：家福樂超市（長安店）、華美購物廣場
• 專業市場：航天六院集貿市場
• 五金建材：鑫源五金店

物業管理

吉源物業管理有限公司負責小區日常運維，採用人工巡檢與電子監控結合管理模式。2013年5月曾出現2號樓屋頂太陽能熱水器持續漏水事件，物業通過張貼告示尋找設備主人未果，後經媒體報導引發關注。供暖系統實行分戶控制，業主可根據需求選擇集中供暖或自採暖。

市場數據

截至2025年4月，小區二手房交易呈現以下特徵：

• 歷史成交總量：14套
• 在售房源：6套（含三室戶型2套）
• 租賃市場：掛牌房源6套價格方面，2025年3月參考均價為6491元/㎡，較同區域紫郡長安（13085元/㎡）低50.3%。

疫情防控

2021年12月新冠肺炎疫情防控期間，小區作為長安區核酸檢測點位，由街道幹部牽頭完成場地布置、物資調配工作。現場設定警戒隔離帶與臨時取暖設施，工作人員連續值守14小時保障檢測秩序。