古驛新村

古驛新村位於四川省成都市龍泉驛區鷗鵬大道，分為382號與428號兩個區域，由重慶匯東房地產開發有限公司建設。小區最早樓棟建成於1995年，後續樓棟於2008年竣工，總戶數約172戶，物業類型為商品房住宅，容積率2.45。周邊分布有龍泉驛區第一人民醫院、龍泉驛區第七中學校、龍泉建材中心市場等醫療、教育及商業設施。截至2025年5月，小區整租套二戶型月租金為2000-2500元，套三戶型約2800元。2022年11月，該小區1棟7單元因疫情防控等級調整引發關注。

基本介紹

• 竣工時間：2008年
• 物業類型：商品房住宅
• 總戶數：172戶
• 容積率：2.45
• 綠化率：36%
• 物業費：0.36元/平米/月

地理位置

古驛新村地處成都市龍泉驛區鷗鵬大道382號與428號，屬龍泉驛商業片區，鄰近仰天窩健身步道（538米）與濱河菜市（1329米）。小區周邊公交線路密集，桃花溪路永溪街口（172米）、桃花溝（228米）等站點可搭乘L018A/B路、870路等16條公交線路。

建築規劃

小區建築類型以小高層為主，磚混結構平層戶型占比較高。物業權屬類別為70年產權商品房住宅，供水類型為民用，地面停車費150元/月。

配套設施

醫療資源

周邊3公里範圍內分布成都航天醫院、龍泉長康醫院等10餘家醫療機構，其中龍泉驛區婦幼保健院距離小區約1.2公里。

教育資源

四川航天高級職業技術學院、龍泉驛區實驗國小校等教育機構距小區步行時間在15分鐘內，成都市龍泉驛區圖書館（1.8公里）為居民提供閱讀服務。

商業服務

燃燈路菜市場、百倫新宸百貨等商業體可滿足日常生活需求，龍泉建材中心市場（800米）提供建材採購便利。

租賃市場

截至2025年5月，小區租賃市場呈現以下特徵：

• 整租戶型以套二（2000-2500元/月）和套三（2800元/月）為主，套四戶型最高月租金可達5000元
• 單間合租價格區間為500-800元/月（次臥）至1300-1500元/月（主臥）
• 租賃契約需明確雙方身份信息、租期及支付方式，物業可提供備案登記服務
• 租金不含物業費，租戶需額外繳納0.36元/平米/月的費用

疫情防控

2022年11月24日13:30起，龍泉驛區疫情防控指揮部將古驛新村1棟7單元（含底商）由高風險調整為低風險區域，調整後該單元執行常態化防控措施。