卿峰麗景A區

卿峰麗景A區是位於蘇州市崑山千燈鎮的多層住宅小區，2006年建成，物業類型為普通住宅。小區總戶數存在多個統計口徑（300戶至380戶），容積率在不同資料中記載有0.38至2的差異。周邊步行15分鐘可達崑山市千燈中心幼稚園，配備社區衛生服務站、農貿市場等基礎配套。2025年5月數據顯示，二手房均價9743元/㎡，較上月上漲3%，在售房源面積64-131平方米。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅 
• 竣工時間：2006年 
• 容積率：0.38%
• 綠化率：30%
• 物業費：0.5-1.8元/㎡/月 
• 產權年限：70年 

小區概況

小區由崑山鑫千燈房地產開發有限公司開發，總建築面積涉及18棟多層板樓，建築結構為鋼混，採用樓梯房設計且總高5層。物業公司為深圳市福田物業發展有限公司，停車位配置200個。因存在三期分期建設情況，不同資料記載的房屋總數存在顯著差異：貝殼找房2018年數據記錄153戶，2025年數據則顯示300戶、317戶、371戶、380戶，推測差異源於統計口徑或擴建變動。

配套設施

醫療資源：

• 千燈人民醫院及門診部位於小區周邊，覆蓋華夏門診部、濟順堂藥店等10處醫療點
• 社區衛生服務站距離小區不足1公里

教育資源：

• 少卿幼稚園、千燈中心幼稚園步行可達
• 崑山市千燈中心國小構成基礎教育覆蓋網

生活配套：

• 千燈鎮第二農貿市場、大潤發超市滿足日常採購需求
• 千燈古鎮 玉帶商業廣場、億家樂購物中心提供商業服務

交通出行：

• 崑山112路、113路公交線路經過，可直達花橋捷運站
• 距離西宿公園200米，形成休閒活動空間

房源動態

2025年5月數據顯示：

• 二手房市場活躍，戶型涵蓋2室至4室，面積64-131平方米
• 當月掛牌房源報價區間80萬 92萬，單價5737-9882元/㎡
• 存在滿五唯一住房交易案例，買家需承擔契稅、個稅等費用

區位特徵

小區位於千燈鎮少卿西路與南灣路交匯處，毗鄰甲殼蟲公寓（87米）、卿峰麗景花園（383米）等社區，形成密集居住片區。區域內有中國建設銀行等金融機構，距離千燈古鎮景區直線距離約1.5公里。

建設爭議

部分參數存在顯著數據矛盾：

• 容積率記載有0.38、1.6、2三種版本
• 綠化率出現30%與55%的差異
• 竣工時間在貝殼找房資料中出現'1900年'異常數據，其他來源均確認為2006年
• 物業費標準跨度較大（0.5-1.8元/㎡/月），可能因不同樓棟收費標準不同