南開地

南開地位於北京市豐臺區看丹橋西四環南路，為1979年至1995年間建成的多層板樓小區，總戶數303戶，樓棟總數5棟。小區由無開發商建設，現物業由北京天岳恆房屋經營管理有限公司代管。周邊交通便捷，距離富豐橋捷運站（16號線）768米，鄰近看丹橋北公交站（354路、477路等多條線路）。教育配套涵蓋豐臺第五國小科豐西校區，醫療資源包括北京豐臺醫院等醫療機構。商業配套輻射資和信百貨、歐尚超市科興店等購物場所。2025年5月二手房掛牌均價為38846元/㎡。

基本介紹

• 物業費：1.35-1.4元/㎡/月 
• 供暖方式：集中供暖 
• 容積率：2.0-2.1  
• 綠化率：30%  
• 建築類型：板樓  
• 交易權屬：商品房/已購公房/私產 

社區概況

位於豐臺區西南四環看丹橋西北角，地處四至五環之間，東臨西四環南路，西接富豐園小區，北靠看丹路。建築年代跨越1979年至1995年，包含5棟6層板樓，總占地面積約2.7萬平方米，梯戶比為一梯四戶至六戶。

小區採用開放式管理模式，未設定單獨圍牆，人車分流系統未完全實施。公共區域配置單元門禁系統。

配套設施

交通出行

距離軌道交通站點：

• 16號線富豐橋站C口768米
• 9號線豐臺南路站1.1公里

主要公交站：

• 看丹橋北站（354/477/546路）150米
• 富豐橋西站（51/353/480路）590米

教育資源

基礎教育機構：

• 豐臺第五國小

醫療保障

3公里內醫療機構：

• 解放軍第307醫院

商業服務

核心商業體：

• 資和信百貨
• 歐尚超市科興店

市場動態

截至2025年5月數據：

• 二手房掛牌均價38846元/㎡
• 主力戶型為建築面積44-56㎡的兩居室及60-72㎡的三居室
• 歷史成交最高價46594元/㎡（2025年5月）

當前房源情況：

• 在售二手房2套（總價280萬-378萬）
• 在租房源2套（月租金3500-4800元）

物業管理

服務標準：

• 基礎保潔每日兩次公共區域清掃

費用構成：

• 物業服務費1.35-1.4元/㎡/月
• 生活垃圾清運費1.35至1.4元/平米/月
• 公共維修基金按購房款2%繳存