南華聖景

南華聖景是位於貴州省黔西南州興義市民航片區的商住小區，地處機場大道、鳳儀路與神奇東路交匯處。該項目規劃建設4棟小高層商住樓，建築竣工時間為2015年。小區周邊設有5路、興義1路、1路、13路等多條公交線路站點，鄰近民航四小等教育設施。住宅部分包含70年產權商品房，商業用房主要分布於小區低層區域，截至2025年5月，二手房掛牌均價保持在3900-3946元/㎡區間。

基本介紹

• 物業類型：商住混合
• 產權年限：70年
• 竣工時間：2014-2015年
• 占地面積：約12000㎡
• 建築類型：小高層電梯房
• 主力戶型：139.7㎡三居室

地理位置

項目位於黔西南州興義市桔山街道民航大道中段，東接聖都一街，西鄰富興東路，北靠明皓一街，南抵金水南路。行政區劃代碼為522301003003，歸屬富興社區居委會管轄。小區距花月國小直線距離約1.2公里，距離美年大健康體檢中心約1.2公里。

建築規劃

小區由4棟小高層構成，其中：

• 1-3棟為19層住宅樓，配備電梯設備，建築結構為框架剪力牆
• 4棟為商住綜合樓，包含商業服務用房（建築面積117.38㎡起）和住宅單元，採用其他結構類型
• 地下空間規劃有停車位，部分房源附帶車位使用權

配套設施

交通設施

周邊500米範圍內設定5個公交站點：

• 州檢察院宿舍站（1路、5路、13路）
• 鳳儀路站（興義1路旅遊專線）
• 公積金中心站（多線路換乘點）

教育醫療

• 基礎教育：民航四小（直線距離1164米）
• 醫療機構：直線2公里範圍內分布興義市人民醫院分院、張繼英中醫診所（4棟104號門面）

商業服務

小區底層商鋪已形成複合商業生態：

• 餐飲：逆行者酒吧、嘉味美食廣場
• 生活服務：中億工程諮詢公司（2棟1905室）、新能源企業辦公場所
• 零售：便利店、美妝店等基礎業態

市場價格

據2025年房地產市場數據顯示：

• 住宅掛牌均價3915元/㎡（4月數據），較上月下跌5.98%
• 商業用房司法拍賣單價約4580元/㎡（2022年2月成交價）
• 精裝二手房源總價51.8萬元起（139.7㎡戶型）

產權特徵

住宅單元普遍具備完全產權，部分房源滿足"滿二唯一"交易條件（截至2025年5月）。商業用房土地性質為出讓用地，產權登記以不動產證書記載為準。物業管理方面，小區實行封閉式管理，配有專職門衛和安保人員。

特殊事件

2022年2月，興義市人民法院對4棟-1單元3層301號商業用房進行司法拍賣，起拍價54.4萬元，建築面積117.38㎡，最終流拍。該事件反映小區商業房產存在產權糾紛典型案例（依據2022年司法公告記載）。

南華聖景的圖片