南洋現代城

南洋現代城是由安徽星辰置業集團有限公司投資開發的綜合性項目，項目位於六安市裕安區六佛路西側、梅花大道南側交匯區域，總建築面積約52萬平方米，涵蓋高層住宅、商務辦公樓及商業綜合體等多重業態。項目自2010年啟動建設，規劃有幼稚園、地下停車場等配套設施，曾獲"最佳人居環境經典樓盤"等榮譽。

基本介紹

• 開發商：安徽星辰集團
• 地理位置：六佛路西梅花大道南
• 建築面積：52萬平方米
• 容積率：3.6
• 綠化率：30%
• 物業費：1.3元/㎡·月

項目規劃

項目由18-33層高層住宅、11-16層小高層、24層商務辦公樓及4層商業市場組成，配備建築面積超3000平方米的幼稚園及地下停車場。根據2019年建設規劃，總戶數達995戶，採用人車分流設計，地下停車位配置1068個。

開發歷程

安徽星辰置業集團於2010年啟動項目建設，總投資約15億元。2012年11月17日首批房源開盤，開盤均價6500元/平方米。截至2025年5月，二手房均價為5631元/平方米，周漲幅達2%。

戶型設計

主力戶型包含116-138平方米三居室，採用南北通透布局與全明戶型設計。其中135-138平方米戶型實現三室兩廳兩衛，設定獨立儲物間；96.71平方米戶型為兩室兩廳一衛，配備U型廚房操作台。

物業管理

安徽省藍天物業服務有限公司提供管家式服務，配備智慧型化管理系統。物業收費標準為每月1.3元/平方米，地下停車場實行租賃制管理。

榮譽獎項

項目曾獲評'最具投資價值城市商業綜合體項目'及'消費者最滿意樓盤'。

爭議事件

2021年8月，B區30號樓業主發現交房後牆頂抹灰層脫落面積近1/5，要求開發商全面維修未果。經裕安區政府協調，物業承諾重新協商解決方案，最終建議通過司法途徑維權。該事件反映出項目在施工質量控制方面存在爭議。