南屏花苑是位於江蘇省南通市海安市高莊路的住宅小區，始建於1990年，整體包含96棟樓2265戶，採用板樓結構。該小區物業費標準為0.5-2元/㎡/月（截至2025年5月），2025年6月二手房掛牌均價為4306元/㎡。周邊設有海安1路、海安9路等公交線路，教育配套涵蓋城南實驗國小、城南實驗中學等。小區內設有韻博文化傳媒公司等商業機構，租賃市場以一室及三室戶型為主。
基本介紹
- 位置：南通市海安市高莊路
- 建成時間：2012年
- 樓棟總數：94棟
- 物業費：0.5-2元/㎡/月
- 房屋總數：2265戶
- 物業類型：住宅
地理位置,建築規劃,交通配套,教育醫療資源,租賃市場,商業配套,物業管理,四期區域,
地理位置
小區坐落於南通市海安市高莊路，東鄰萬星路及萬星橋，距離南屏花苑四期建築群約266米。周邊分布中國石化加油站、恆正骨科醫院等生活設施，距城南實驗國小直線距離小於1公里。
建築規劃
小區總建築面積未披露，包含94棟板樓（2023年統計數據），容積率信息未明確但符合"綠地面積占比超30%（中心城區不低於25%）"標準。四期區域設有城東鎮南屏社區衛生服務站等配套設施，部分樓棟底層商鋪包含聚漁坊漁具店等商業實體。
交通配套
公共運輸方面：
- 海安1路、海安9路等公交線路覆蓋小區周邊
- 距離恆正骨科醫院公交站步行約500米
- 四期區域1公里內無公交站點（2025年數據）
自駕出行可通過高莊路連線東海大道等主幹道，計程車收費標準為10元/3公里起步。
教育醫療資源
教育資源：
- 幼稚園：長江路幼稚園華新分園、彩虹幼稚園
- 中國小：城南實驗國小、城南實驗中學
醫療設施：
- 恆正骨科醫院（含公交接駁）
- 南屏花苑
租賃市場
2025年數據顯示：
- 精裝一居室（40㎡）月租850元，配備冰櫃、洗衣機等家電
- 三室兩衛（140㎡）整租價格1800元/月
- 車位租金100-200元/月（需物業確認）
租賃規則要求租期至少一年，出租需進行房產認證，中介費標準為月租金金額。
商業配套
金融及郵政服務：
- 江蘇海安農商銀行科技支行位於南屏花苑周邊
- 建設銀行海安華新支行
- 高莊路郵政支局
周邊商業：
- 海安華新品悅酒店（會議型主題酒店）
- 麗楓酒店（海安體育中心店）
物業管理
採取業主自管模式，開發商信息為單位自建開發。小區評分方面：
- 房天下平台綜合評分8.2分（2023年）
- 安居客平台居住品質評分6.4分（2025年）
四期區域
南屏花苑四期（2025年數據）：
- 周邊產業園區包含晨朗電子集團、飛日電子公司
- 距離南屏花苑主區266米
- 自駕可通過高莊路連線主幹道
