南坣村

南坣村位於廣東省廣州市增城區石灘鎮，戶籍人口2622人（截至2020年）。地處荔新公路經濟發展軸核心區域，東鄰增塘水庫，西距西福河50米，北距荔城新路550米，南距濟廣高速460米，地勢平坦。該村於2010年建成污水處理廠，改善了人居環境。2020年啟動舊村更新改造項目，規劃建設生態社區及公共配套設施，截至2020年3月簽約率達80%。2023年考古調查確認改造地塊無文物遺存，2025年將實施土地綜合整治復墾補償方案。

基本介紹

• 所屬鎮區：石灘鎮
• 戶籍人口：2622人（2020年） 
• 地理位置：荔新公路與濟廣高速之間 
• 改造面積：44.23公頃（2020年） 
• 黨群中心：如豐大道38號 
• 自然村：新屋、舊屋、塘面 

地理位置與行政區劃

南坣村隸屬廣東省廣州市增城區石灘鎮，東接增塘水庫，西距西福河50米，北距荔城新路550米，南距濟廣高速460米，整體地勢平坦。下轄新屋、舊屋、塘面三個自然村，其中新屋自然村包含廠房、學校、祠堂等建築，塘面自然村分布有飯堂、住宅等設施。黨群服務中心位於如豐大道38號。

基礎設施

2010年8月建成南坣村污水處理廠，有效改善居民生活環境。村內擁有老人活動中心、服務站、廟宇、宗祠等公共服務設施，其中幼稚園、衛生服務中心等配套設施納入舊村改造規劃。2023年房屋普查數據顯示，改造範圍內現存砼混結構廠房、磚混結構住宅及公共服務建築總計149處。

組織架構

2014年村黨組織設書記1名、支委2名，分管黨建、民政、安全生產等工作；村委會設主任1名、委員4名，分工涵蓋國土管理、糾紛調解、計生服務等職能。土地綜合整治項目聽證會申請需滿足增城區戶籍、年滿18周歲、具有政治權利等條件。

舊村改造項目

2017年8月通過舊改意願表決，2018年10月確定為增城區首個公開招商改造項目。改造範圍北至荔新公路、南抵濟廣高速、西鄰西福河，總面積44.23公頃，涉及854戶村民。截至2020年3月30日，累計簽約674戶，簽約率超80%，規劃建設生態社區並配備幼稚園、衛生服務中心等設施。2023年現狀房屋普查顯示，新屋自然村包含祠堂（建於1956年）、舊屋自然村現存服務站（建於1980年）等歷史建築。

考古調查

2020年8月廣州市文物考古研究院對改造地塊進行考古勘探，覆蓋面積24.97萬平方米。調查區域分為四個部分：西南部含農田及施工區，西北部為居民區，東北部有果蔬種植地，東南部以民居為主。探孔分析顯示地層最大深度2.2米，上層為現代墊土層，下層為生土層，未發現古代文化遺存。

土地綜合整治

2025年4月啟動全域土地綜合整治復墾補償聽證程式，採用重置成新價評估標準，補償方案依據第三方技術單位數據制定。聽證會定於2025年5月27日在石灘鎮人民政府召開，申請主體限增城區戶籍居民或註冊法人單位，需在2025年5月12日前提交書面申請。