南七中路小區位於瀋陽市鐵西區保工南街核心區域，屬鐵西廣場板塊住宅區。小區鄰近捷運1號線保工街站與9號線興華公園站，周邊分布102路、176路、264路等30餘條公交線路。配套設施覆蓋瀋陽第四中學、杏壇中學等教育資源，瀋陽醫學院附屬中心醫院等三級醫療機構，以及香江家居、繡工農貿市場等商業體。2025年5月數據顯示，小區二手房掛牌均價為9491元/㎡，2020年曾錄得單套成交單價6819元/㎡。
基本介紹
- 地理位置：瀋陽市鐵西區保工南街
- 建築類型：普通住宅
- 產權年限：70年
- 郵政編號：110023
- 周邊捷運：1號線、9號線
- 掛牌均價：6819元/㎡（2020年）
地理位置,建築規模,交通配套,教育配套,醫療資源,商業設施,產權交易,
地理位置
小區主體位於瀋陽市鐵西區保工南街24號，東接錦工街，西鄰南七中路，屬鐵西廣場板塊核心居住區。500米範圍內涵蓋建設大路、興順街等城市主幹道，距鐵西區政府直線距離約2.3公里。
建築規模
全小區共1406戶住宅，包含多棟多層建築。其中1棟單獨樓棟登記戶數為96戶，設有地下停車場及地面停車位，停車區域分布在淺草綠閣地面停車場等地。
交通配套
軌道交通方面，距捷運1號線保工街站步行約800米，9號線興華公園站步行約1.2公里。公共運輸覆蓋13個公交站點：
- 南七路保工街站：102路、176路、264路、295路
- 香江家居站：204路、242路、284路、297路
- 建設大路保工街站：134路、161路、204路
教育配套
500米半徑內分布5所中國小：
- 瀋陽市第四中學（省級重點高中）
- 瀋陽市杏壇中學（國中部）
- 保工二校（國小）
- 瀋陽市第九十五中學
- 興順國小
2公里範圍內另有瀋陽工業大學興順校區等高等教育機構。
醫療資源
周邊1.5公里內集聚7所醫療機構：
- 瀋陽醫學院附屬中心醫院（三級甲等）
- 瀋陽維康醫院
- 瀋陽市第五人民醫院
- 鐵西區疾病預防控制中心
- 國大藥房(保工店)
- 瀋陽市第九人民醫院
- 五院特病門診
商業設施
生活配套包含3個綜合市場與2個商業中心：
- 繡工農貿綜合市場（生鮮零售）
- 衛工農貿市場(南六西路)
- 瀋陽副食集團鐵副·生鮮食品超市
- 香江家居(保工南街店)
- 友誼購物中心
餐飲服務涵蓋喝丟一隻鞋(衛工店)等特色餐館。
產權交易
小區物業產權年限為70年，2020年3月通過鏈家地產成交48.4㎡戶型，成交總價33萬元。2024年10月公示的產權登記信息顯示，南七中路115號1-3-1房屋已完成繼承轉移登記流程。據2025年5月市場數據，小區二手房掛牌均價較周邊建繡社區（5625元/㎡）溢價68.7%。
