協信控股集團，創建於1994年6月，總部設於重慶，是一家以房地產開發為主導產業的大型企業集團。協信集團的企業願景是：“成為深受股東信賴、客戶喜愛、員工熱愛、社會尊重、具有重要影響力的卓越房地產公眾企業”。多年來，一直踐行著卓越的產品與服務、管理與經營。協信集團秉承“創造我們共同的價值”的核心價值觀，以“簡單”“專注”“持久”的經營理念，實踐著為股東、為客戶、為員工、為社會“協力實現人生信念”的企業使命。
基本介紹
- 中文名：協信集團
- 全名：協信控股集團
- 創建時間：1994年6月
- 總部：重慶
- 經營：房地產開發為主
- 項目：“協信公館”、“協信小康樓”等
簡介,項目,最新動態,未來,資金準備,開建工程,
簡介
集團下轄重慶協信城市建設發展有限公司、重慶協信商務發展有限公司、重慶長信房地產開發有限公司、重慶天驕物業管理有限公司、重慶協信商廈物業管理有限公司、重慶涪陵協信實業有限公司、重慶機動車產易市場有限公司、重慶協信汽車貿易有限公司等多家全資子公司，控股重慶中城聯置業發展有限公司，參股重慶市商業銀行、上海中城聯盟投資管理有限公司、北京世聯通投資顧問有限公司、北京動動文化藝術有限公司等多家企業。協信集團還與中國最大的商貿流通業巨頭香港銅鑼灣廣場連鎖事業集團結成了戰略聯盟，組建了重慶協信銅鑼灣廣場商業有限公司，形成了一種新的商業地產合作模式。
經過十五年的潛心經營，協信的房地產項目已憑藉其“精品房產”和“創新精神”而成為重慶地產界的一面旗幟。從1999年在重慶第一個開設樣板房、創重慶酒店式公寓之先河的協信時代天驕；到重慶首個實現人車分流的協信天驕俊園；再到十佳住宅小區協信TOWN城、現代主義江山別墅協信阿卡迪亞、中央公園島居別墅協信彩雲湖1號、北城中央城市綜合體協信中心……基本上每個開發項目都是創新的典範之作。至2013年協信已累計開發（含在建項目）20餘個，有住宅、商業地產項目，其開發量逾三百萬平方米。協信集團旗下的天驕物業公司也是一級資質的物業管理單位。
作為公司長足發展的重要支撐，協信集團實施積極、具競爭性、可持續發展的人力資源策略。根據企業文化、能力模型進行人才甄選，通過人才測評、職涯規劃為員工提供培訓和發展機會，並能提供具有競爭性的薪酬福利、良好的工作環境和開放、多元的文化氛圍，正是鑒於長期對人才的尊重和善待，協信集團榮獲“2008中國行業十佳僱主企業”稱號。
協信集團多次被評為“中國私營企業五百強”“中國房地產百強”“中國房地產著名品牌”“中國房地產誠信企業”“重慶市百戶重點私營企業”“重慶市納稅大戶百強”“重慶市企業法人知名字號”“五十佳誠信房地產企業” “AA*信用企業”“納稅信用*納稅人”等。
2013年榮獲中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會、焦點中國網聯合發布的2013年度中國房地產業綜合實力100強。
項目
“協信公館”、“協信小康樓”、“協信天驕俊園”、“協信商廈”、“協信時代天驕”、“協信天驕年華”、“協信天驕鳳城大院”、“協信天驕·美茵河谷”、“協信涪陵城市花園”、“協信銅鑼灣廣場江北mall”、“協信銅鑼灣文獻巴南mall”、“協信銅鑼灣廣場長壽mall”、“協信城”、“協信阿卡迪亞”、“協信Town城”“協信檸檬郡1號”“協信楓丹白露”等
最新動態
近日，協信集團12億元蘇州拿地進軍長三角的訊息引發業界關注。協信拿地蘇州，意味著渝派地產三大領軍企業均已完成地產版圖成功擴張，由區域性龍頭房企向全國一線房企邁進。但企業特點各不相同，龍湖、金科異地開發的成功案例能否為協信所用？協信集團走向全國核心競爭力是什麼？而選擇目前國內地產競爭最激烈的長三角啟動首個異地項目，協信集團究竟底氣何在？
磨礪15年
協信厚積薄發
協信集團，重慶本土房企前三名、全國房企五十強。15年來，從朝天門、五黃大社區、鳳天大道到經開大道、高九路、二郎彩雲湖板塊，協信總是城市板塊崛起的先行者。為重慶城市的建設、人居環境造就精品高層住宅近10個、別墅3個、洋房1個、商業物業近15個，包括協信天驕系列，協信TOWN城、阿卡迪亞、彩雲湖1號等引領時代的別墅精品以及協信中心、時代天驕等商業物業，形成了從高層豪宅、別墅到城市商業綜合體全線產品鏈，旗下物業業主眾多。協信，已經成為代言重慶城市精品人居的一張燙金名片。
在產品方面，協信精耕細作，率先在重慶成立產品研究團隊，書寫重慶《精品房十大標準》，眾所周知，協信的產品不怕時間考驗，前瞻性和升值保值能力都是重慶數一數二的。比如協信時代天驕，作為重慶首個酒店式公寓，雖然經歷了十幾年依然是朝天門的標誌性建築，而其價值更是連翻了幾翻。
“協信集團作為重慶‘精品’地產的領跑者，積澱15年的產品研發、創新、物業服務經驗，協信‘精品房’早已是重慶市民公認。其市場競爭力、產品創新力早已在與全國地產巨頭角逐中得到檢驗，協信不怕競爭，甚至期待更大的競爭和挑戰。”協信相關人士說。
布局全國
兩年戰略儲備
協信12億元蘇州拿地，挺進長三角，邁向全國，正式向全國房企一線陣營進軍。這看似簡單的企業行為，凝聚了協信集團近兩年的心血。
發展
2008年10月，協信地產啟動全國校園招聘活動，這是協信自創立13年以來首次面向全國高校大規模廣納人才。當時招聘活動在全國6個重點城市陸續展開；到2008年年底，市場相當部分開發企業開始了裁員減薪“瘦身過冬”，協信則“反其道而行”，除將產品做了較大幅度的打折讓利，並不裁員、減薪，還啟動了“精品人才戰略”計畫，積極引進高端管理人才、中層專業技術人才以及基層專業崗位，大力招兵買馬。當年協信集團高層就明確表示，要為協信未來幾年的發展、擴張儲備人才。
今年以來，在締造精品建築的同時，協信明顯加大了文化與品牌建設的投入。2009年協信將郎朗、楊麗萍等請到山城，同時，設立了西南地區首個社區美術館——重慶江山美術館，自8月開館以來為重慶市民奉獻了數場大型文化藝術盛宴。協信以持續的文化藝術推廣等活動，提升項目的品質生活內涵與品牌文化張力。協信相關負責人還表示，明年協信在這方面還將加大投入，在打造品質地產的同時，為業主營造有品位的生活。
回顧協信集團的發展歷程，我們看到的不僅是一個不懈追求的理想主義者，還是一個腳踏實地始終堅持自己理想的踐行者：不管是最早的時代天驕，還是天驕年華、協信TOWN城、天驕城、阿卡迪亞都沿襲了品質至上的精品理念。相信未來協信也將把這種產品魅力帶向蘇州，推向全國。
口碑
據協信集團相關負責人介紹，良好的口碑、極高的品質，已成為協信產品的核心競爭力。今年春季，協信集團將推出多個樓王級力作，將重慶高端住宅市場推向追求舒適度與稀缺價值的時代。阿卡迪亞君臨天下即將推出的樓王產品面積區間約為111-152平米，涵蓋寬敞大氣的三房（可變四房）到奢華舒適的四房（可變六房），每戶房源均帶院館，部分甚至擁有雙院館。在這其中，君臨天下最後珍藏的一線江景樓王備受市場關注，房源面積區間為142-152平方米，均為帶有雙院館的舒適型四房，擁有豐富的贈送空間，幾乎每個房間都可一線觀江，在同類產品中擁有首屈一指的景觀優勢，3月1日起，這部分房源開始了VIP卡辦理。此外，位於彩雲湖板塊的天驕城近期也將推出樓王級房源，這是該項目最靠近彩雲湖的組團，可俯視1400畝彩雲湖公園，視野極佳，1000米內視野無任何遮擋。與阿卡迪亞新品相同，天驕城的這部分產品全部戶型帶有院館，贈送面積近30%。
協信集團旗下多個項目的樓王面市，將重慶的高層豪宅做了全新詮釋：既要擁有極高的品質感，又要擁有稀缺性資源，而帶院館的贈送，則保證了產品的性價比。
近期項目
近日，協信集團於去年8月競得的上海虹橋商務區核心區北12地塊進行規劃公示，將建設9幢辦公樓、4幢商業塔樓，項目投資總額10億元，其中環保投資3000萬元。預計竣工日期為2015年1月。
銳意進取
除了涉足郊縣旅遊地產外，協信在一、二線土地市場上的擴張步伐絲毫沒有減慢。
繼去年8月用兩塊商業用地叩開上海大門後，今年3月6日，協信地產以2.85億元順利取得上海祝橋空港工業開發區的浦東空港國際總部經濟園項目一期建設用地，用地面積204.8畝。
時代周報記者粗略計算，協信僅在上海就已耗資28.5億元拿地。而按照協信CEO劉愛明此前所透露的拿地計畫，未來在上海，協信也會做住宅產品，目前已經在考量嘉定和浦東的土地市場。
協信目前還期盼在北京乃至全國的土地市場有更大的作為。“我們將很快在北京拿地，目前正在洽談中。在北京是很不容易拿到純住宅用地的，我們的方向主要是商業或者工業基地等項目，”劉愛明稱。而據知情人士透露，協信成都公司總經理魏開忠已同時負責北京區域拿地等事宜。
協信新聞發言人孫濤對時代周報記者表示，公司今年希望進入12個城市，扎紮實實在這12個城市生根，已進入的城市有重慶、成都、上海、昆明、無錫、蘇州，即將去長沙、武漢、北京等城市。但他拒絕透露未來拿地的具體投資金額和資金來源。
“為儘快上市，協信自2011年起採取與基金合作方式瘋狂拿地，在重點城市主要關注兩種地塊，能夠底價拿的住宅地塊，不分區域；或城市中心區的商業地塊。”有第三方機構對協信近年拿地策略分析總結稱。按照協信高層此前接受媒體採訪時的數據，僅去年一年，協信新增土地規模大約300萬平方米。截至目前，公司待開發項目18個，戰略土地儲備為1150萬平方米。
“協信在上海如此密集拿地，還準備在北京等地的擴張計畫，可能和其在籌備赴港上市有關。”中房信研究總監薛建雄猜測，香港資本市場對土地儲備很看重，土儲量大，可證明該公司的發展前景比較好。此前協信的土地儲備價格較低，目前在一線城市擴張，地價高，可以做大資產。此外，他們對商業、旅遊產業等業務鏈進行擴充，也方便沉澱資產，上述均有利於其進入資本市場。
梳理協信的產品體系不難發現，目前公司布局的重慶、成都、無錫、蘇州、上海等大城市中，均以商業地產為主，其中按照協信的初步規劃，上海虹橋、閘北兩處項目都將被打造成“星光系列”產品，並以自持為主。
“未來5年，協信將開設50家‘星光系’商業門店。”在去年重慶協信星光時代廣場開業現場，協信董事長吳旭高調拋出了星光系列產品的擴張計畫。按照吳旭的構想，這意味著協信在商業地產領域的擴張速度或將趕超萬達。劉愛明也多次表示，協信將商業地產和住宅地產並重，未來協信儲備的土地中，將以30%比例用於商業項目開發。
然而，大規模的擴張還是給協信的資金造成了很大的壓力。早前曾有重慶當地一名開發商還對時代周報記者透露，為了維持企業正常的運營，協信將不少房源抵押給銀行換來貸款，此外，為了保證擴張速度，協信還轉向海外市場進行融資。
在解釋企業的擴張資金來源時，劉愛明曾透露，協信資金主要來自兩個方面：一個是銷售，這兩年，公司基本上每年以70%-80%的速度在增長。另一個是外資、信託、基金等的資本。“協信不拒絕任何形式的投資。”劉愛明稱，這是協信制定全國擴張戰略時就定下的基調。
未來
資金準備
可查資料顯示，協信最新一筆信託計畫在2013年3月15日發行。協信委託中融信託發行了“融信星光1號集合資金信託計畫”，規模達14.4億元，預期年息在8.5%-10%之間，資金定向投向於協信虹橋商辦項目。
在此前的2月份，協信與五礦信託合作成立的“協信中國基金集合資金信託計畫（一期）”，信託計畫資金將用於向協信中國項下的企業或項目進行股權投資，發行規模達9億元，發行期限2年，預期年息率9.2%-11%。
此外，協信還曾與五礦信託合作發行了10億元的“協信城市發展基金集合資金信託計畫”，募集資金將用於向重慶協信集團城市建設發展有限公司進行增資擴股，發行期限為2年，預期年息率10%-13%，實際募資8.89億元。
根據協信地產官網顯示的情況，除了五礦信託，協信與上海中城聯盟投資、漢威基金、宏璟資本、華潤信託、興業信託等均有資本合作。但因公司財務狀況並不透明，外部融資具體額度到底有多少，時代周報記者已無法準確查詢。
“從各方面布局和拓展來看，協信算是野心比較大的開發商，跟最近上市的旭輝、新城等房企不在一個層面。”薛建雄分析稱，信託等融資方式，資金利息雖比銀行高，但以犧牲部分利潤來吸引外來資本，對那些快速擴張的房企來說，都很正常。等樓市熱起來，協信也有可能能像當年龍湖、恆大那樣獲得資本市場高估。但目前香港投資市場依舊未回暖，境外投資者變得愈發挑剔，協信是否還能再講述一個漂亮的上市故事，目前還很難說。
“在很大程度上，現在急於赴港上市的房企，本質上是一種被動行為。”有不願具名的投行老總分析稱，“內地銀根仍未鬆動，還沒有上市的房企融資渠道非常有限，加之為了備戰上市，很多房企不惜重金拿了較多的土地，所以資金壓力較大。如果不上市，資金鍊可能就會出問題，因此，在資金倒逼的情況下，只能被迫上市，以緩解資金壓力，並尋求打通一個融資渠道。”
雖然早在去年6月，協信就稱將有望於2012年12月登入香港主機板市場，但截至目前，協信赴港IPO仍未成行。該計畫是否擱置？孫濤僅簡單否認稱，公司目前仍在積極地籌劃上市事宜，但具體進度目前不方便透露。
開建工程
2013年6月30日，協信落子上海的兩大商業地產項目虹橋·協信中心和中環·協信天地正式亮相。
