半島金街

半島金街是位於北京市房山區長陽鎮的住宅小區，由北京中糧萬科置業有限公司開發，北京萬科物業公司負責管理。小區包含4棟塔樓，總戶數約946戶（截至2025年數據），建築容積率為3.0，綠化率達30%。項目建成於2015-2016年間，採取集中供暖方式，物業費標準為5.7-6.78元/平方米/月。周邊涵蓋捷運房山線、多條公交線路及永輝超市等商業設施，形成15分鐘生活圈。社區踐行"未訴先辦"機制，曾及時處理公共安全隱患。

基本介紹

• 建築類型：塔樓
• 總戶數：946戶 
• 容積率：3.0
• 綠化率：30%
• 物業費：5.7元起/㎡·月
• 建成年代：2015-2016年 

建築規劃與物業

項目占地約5.3萬平方米，由4棟塔樓組成，建築外立面採用現代主義風格設計，戶型面積涵蓋56-78平方米單居至三居室。小區配置24小時安保系統與智慧型門禁，由北京萬科物業公司提供標準化服務，包括公共區域清潔、設備維護及綠化養護。供暖採用市政集中供暖系統，水電收費執行商水/民水、商電/民電混合標準。

周邊配套設施

交通網路：

• 軌道交通：距離捷運房山線長陽站1512米，可換乘捷運9號線
• 公交站點：半島廣場南站（F83/F85/專93路）、楊莊子小區站（646/832路）等

商業服務：

• 大型商場：中糧萬科FUNMIX半島廣場、京投港長陽購物中心
• 生活配套：永輝超市(中糧萬科長陽半島店)，迪卡儂(長陽店)，優衣庫(北京中糧萬科半島廣場店)

醫療教育：

• 醫療機構：5公里內分布北京市房山區長陽鎮衛生院、北京劉連紅口腔診所、北京精信口腔診所、北京怡佳永康口腔診所、北京市房山區康悅中醫診所、北京萬民康匯大藥房、金象大藥房、北京檸檬樹口腔診所、長陽祥雲大藥房
• 教育資源：北京國小長陽分校（怡和校區）、長陽中心幼稚園、墨伽國際幼稚園、北京市房山區長陽第二幼稚園

社區管理與服務

社區設立"我來辦"工作站，建立物業聯動回響機制。2022年1月，工作人員巡查發現商鋪百葉窗安全隱患後，協調物業當天完成修繕。日常管理中實行垃圾分類督導、公共設施月度巡檢制度，2025年物業考評滿意度達92.6%。

交易市場信息

房產交易：

• 二手房：2025年在售房源單價區間120000-1250000元/套，主力戶型為56.15-78.43平方米緊湊戶型
• 歷史成交：2024年3月成交1套66.59平方米房源，總價120萬元

租賃市場：

• 整租價格：2025年掛牌價3000 10600元/月，62.25平方米三居室月租金3900元
• 合租單間：25平方米次臥月租金普遍在3000-10600元區間