基本介紹
- 樓盤名：半山威尼斯
- 城市：威海市
- 城區：市區
- 樓盤地址：地處威海市區與經濟技術開發區銜接處
- 物業類別：別墅
- 建築形式： 高層 、小高層 、多層
- 建築面積： 22萬平方米
- 占地面積：40萬平米
- 總戶數： 6000
- 綠化率：40.1%
- 容積率：1.35
- 戶型面積：70——200平方不等
- 產權年限：70年
- 物業費： 1.5 元/平方/月
樓盤概況,交通信息,項目介紹,
樓盤概況
占地面積： 40萬平米
總建築面積： 22萬平方米
產權年限： 70年
總戶數： 6000
建築類別： 高層 、小高層 、多層
容積率： 1.35
綠化率： 40.1%
車位情況： 停車位備註：總停車位5117個，其中地上綠化車位1535個，地下車庫車位3582個。
物業管理費： 1.5 元/平方/月
交通信息
27路終點站,環山路、青島路、海濱路南北三條主幹道東西依次排列，規劃中的統一南路緊鄰社區東側，離社區東側最遠的海濱路僅有1公里，步行十幾分鐘就可以領略大海的風情
項目介紹
半山威尼斯所在區域望島片區是威海市區綠化率最高的區域，同樣是威海經濟發展最好的地區，地處威海市區與經濟技術開發區銜接處。南鄰火車站，西有美麗的仙姑頂，東接碧藍色的大海。距威海雙總站僅5分鐘車程，距離商業中心、海港碼頭僅10分鐘車程，距威海飛機場僅半小時車程。周邊有建行、農行、交行、工行、信用社等眾多金融機構。家家悅超市、望島菜市場、仙姑頂醫院等服務設施為生活提供便利。同時，小區內部設有幼稚園，小區南側設有中國小，可以目送孩子完成學業。
整個項目總開發面積50餘萬平方米，分二期開發，共投資20個億。一期總建築面積為22萬餘平方米，由45棟住宅組成。其中包括30棟多層、11棟小高層、4棟高層以及公共配套商業等多種產品形態。
本案一期戶型有二十餘種，面積自70——200平方不等，我們注重居住舒適性，實現戶戶南北通透，空間利用率高，堪稱經典。部分戶型採納了中國建築設計大賽的金獎戶型，設計新穎而實用。諸如三室向陽戶型、客廳陽面戶型、乾濕分區，動靜分區，潔污分區，極大的提升了業主的居住品質。
本案將地中海風情與中國式園林巧妙結合，利用原生地貌及仙姑頂原生水系，順山而建。以植物造景為主，結合功能布局空間，滿足人們活動的需要。根據場地情況合理設定體育運動場所，倡導綠色健康的生活模式。營造尊貴人性化的活動空間。設計上注重韻律的變化，空間層次的變化，植物造景的變化等；從而營造如詩如畫的環境、友鄰和睦相處的人文氛圍。
地中海坡地建築強調的是建築的精緻性。將現代設計風格理念引入綠化帶設計中，將休閒文化、植物等元素重現於中庭，提供人與人之間互動及安全的遊憩空間。
本案在園林景觀上以原生水係為基礎營造親切宜人的水際體驗，犧牲可用建築面積，保留了建設用地內的樹齡為500年的銀杏樹，體現了本案與自然、人文的和諧統一。針對基地地形高差特徵，注重營造豐富的坡地地形，通過植物軟化、立面景觀處理等手段，形成了特有的緩坡別墅景觀。通過景觀綠化將自然帶入居住社區，堅持建築、規劃空間布局與景觀環境綠化空間布局的相互配合及相互協調，使得區內俯仰皆景，觸眼皆綠。
整個項目總開發面積50餘萬平方米，分二期開發，共投資20個億。一期總建築面積為22萬餘平方米，由45棟住宅組成。其中包括30棟多層、11棟小高層、4棟高層以及公共配套商業等多種產品形態。
本案一期戶型有二十餘種，面積自70——200平方不等，我們注重居住舒適性，實現戶戶南北通透，空間利用率高，堪稱經典。部分戶型採納了中國建築設計大賽的金獎戶型，設計新穎而實用。諸如三室向陽戶型、客廳陽面戶型、乾濕分區，動靜分區，潔污分區，極大的提升了業主的居住品質。
本案將地中海風情與中國式園林巧妙結合，利用原生地貌及仙姑頂原生水系，順山而建。以植物造景為主，結合功能布局空間，滿足人們活動的需要。根據場地情況合理設定體育運動場所，倡導綠色健康的生活模式。營造尊貴人性化的活動空間。設計上注重韻律的變化，空間層次的變化，植物造景的變化等；從而營造如詩如畫的環境、友鄰和睦相處的人文氛圍。
地中海坡地建築強調的是建築的精緻性。將現代設計風格理念引入綠化帶設計中，將休閒文化、植物等元素重現於中庭，提供人與人之間互動及安全的遊憩空間。
本案在園林景觀上以原生水係為基礎營造親切宜人的水際體驗，犧牲可用建築面積，保留了建設用地內的樹齡為500年的銀杏樹，體現了本案與自然、人文的和諧統一。針對基地地形高差特徵，注重營造豐富的坡地地形，通過植物軟化、立面景觀處理等手段，形成了特有的緩坡別墅景觀。通過景觀綠化將自然帶入居住社區，堅持建築、規劃空間布局與景觀環境綠化空間布局的相互配合及相互協調，使得區內俯仰皆景，觸眼皆綠。
