匯融名城C區

匯融名城C區位於成都市成華區二環路北四段9號，由四川匯融地產有限公司開發，2008年竣工，總建築面積28萬平方米，包含2281套住宅。小區以小戶型為主，配備游泳池、兒童遊樂設施等內部配套，鄰近捷運3號線李家沱站及財富又一城商圈。2024年二手房均價為18952元/㎡，提供押一付一等多種付款方式。

基本介紹

• 建築年代：2008年 
• 物業公司：嘉寶物業
• 物管費：1.6元/平方米/月
• 容積率：4.0 
• 綠化率：≥25% 
• 最近房價：2024年8月18952元/㎡ 

地理位置

項目地處成華區八里小區板塊，東接二環路北四段，西鄰府青路，距離捷運3號線李家沱站D口約700米。周邊公交線路覆蓋1054路、42路等11條線路，可換乘捷運3號線與7號線。

建築規劃

小區占地約130畝，分A、B、C、D四個組團開發，其中C區為二期住宅組團，含32層高層建築，配備1368個機動車位。主力戶型為建築面積81-87平方米的2-3室，精裝修房源占比超過60%。

配套設施

內部設施

• 休閒設施：游泳池、桌球場、健身器材及兒童遊樂區
• 物業服務：提供24小時免費維修，公共區域定期保潔

周邊配套

• 醫療：1公里內可達416醫院
• 商業：財富又一城商圈、城中匯購物中心
• 公園：沙河公園步行距離700米
• 教育：2025年資料顯示周邊教育資源有限

租賃市場

2025年在租房源22套，主力戶型為3室1廳，租金區間600 620-3180元/月，支持押一付一及月付至年付多種方式。部分房源配備電視、空調、冰櫃等全屋家具家電，實現拎包入住。

房價走勢

2024年二手房價格波動明顯：1月均價19829元/㎡，4月降至17211元/㎡，8月回升至18952元/㎡，同比下跌0.38%。在成華區同類型樓盤中，房價水平高於槐樹店板塊（18520元/㎡），但低於聖燈路高端住宅區（23550元/㎡）。

物業服務

由藍光集團旗下嘉寶物業提供基礎服務，但存在車位配比不足（1:0.6）、外來車輛管理寬鬆等問題。

用戶評價

2025年安居客平台綜合評分8.6分（滿分10分），其中：地段交通8.5分、生活配套8.7分、居住品質8.7分。租戶反饋顯示，小區毗鄰電子科技大學商圈，適合年輕上班族及過渡型購房者，但隔音效果與車位不足存在改善空間。