匯景中央

匯景中央是由惠州市原東國際集團開發的住宅項目，位於仲愷區陳江大道南與陳甲路交叉口南側，毗鄰陳江街道辦事處。項目總占地面積50542平方米，總建築面積24.24萬平方米，由15棟多層、小高層及高層建築組成，設有1452戶住宅和1800個停車位。

小區容積率3.92，綠化率達35%，配備惠州市家華物業管理有限公司提供物業服務。周邊3公里範圍內分布46所教育機構，包括吉山學校、陳江中心國小等，並擁有金茂商業廣場、民樂福超市等商業配套。項目自2010年開盤至2011年竣工交付，期間推出74-214平方米多種戶型，銷售價格呈現持續波動。

基本介紹

• 物業公司：惠州市家華物業
• 開發商：惠州市原東國際集團
• 竣工時間：2011年
• 容積率：3.92
• 綠化率：35%
• 車位配比：1：1.24

地理位置

項目地處惠州仲愷新區核心地段，位於陳江大道與陳甲路交叉口南側，與陳江街道辦事處隔街相對。距離惠州市中心約15.83公里，周邊有11路、318路公交線路經過民樂福購物廣場站。

建築規劃

• 占地50542平方米，總建築面積242356.64平方米
• 由15棟建築構成，包含多層、小高層及高層三種形態
• 採用塔樓建築形式，供水供氣系統均為市政配套，毛坯交房標準
• 住宅層高2.9米，公共區域實施精裝修

配套服務

教育配套直線距離範圍內分布吉山學校（590米）、求知幼稚園（231米）、陳江中心國小（652米）及仲愷中學。小區內配建有幼稚園。

商業醫療3公里內包含金茂商業廣場、民樂福超市，以及中國銀行等4家金融機構。距離陳江醫院約1.8公里。

開發與銷售

項目於2010年11月20日取得預售許可證（惠市房預許(2010)142號）並開盤，2011年6月完成交付。銷售期間推出：

• 62-214平方米的1-4房戶型
• 129-214平方米大戶型為主力產品
• 2011年3月加推B4棟樓王單位，折後均價5100元/平方米

截至2019年11月，二手房掛牌均價7281元/平方米，較2014年5月的5736元/平方米上漲26.9%。

價格走勢

• 2011年3月：5100元/平方米（主力戶型）
• 2011年11月：4500元/平方米（清盤特惠）
• 2012年3月：4300-5000元/平方米（一期清貨）
• 2014年5月：5736元/平方米（環比上漲3.04%）
• 2019年11月：7281元/平方米（二手房峰值）

物業管理

由惠州市家華物業管理有限公司運營，收費標準按住宅1.2元/平方米/月執行。小區設有商業街、會所等公共設施，停車位配置實現戶均1.24個。

配套交通

大型配套，大型購物商場3個，休閒公園一個，星級酒店6個，嘉禾電影城一個，西餐廳22個，中餐廳37個，時尚名牌專賣店150多個，公共汽車10多路。

惠州市陳江街道辦

學校：陳江中心國小、忡愷中學

商場: 金茂商業廣場、民樂福超市、匯佳超市

醫院: 協和醫院、陳江醫院

銀行: 中國銀行、建設銀行、工商銀行

人人樂、幼稚園

項目位於陳江政府對面，乘坐路經陳江政府的車於政府站下可到達該項目