匯寶公寓位於上海市閔行區七寶鎮吳寶路139弄，分為南區和北區兩個區域，由上海漕河涇房產開發有限公司於2000年建成。小區距離軌道交通9號線七寶站約280米，周邊公交線路密集，覆蓋87路、91路、92路等19條公交線路。教育配套涵蓋七寶二中（國中）和明強二小（國小），分別距離小區約500米和1500米。截至2025年5月，二手房掛牌均價為51000元/平方米，在租房源以3室戶型為主。小區業主委員會成立於2003年，負責管理公共維修基金等事務。
基本介紹
- 開發商：上海漕河涇房產開發公司
- 物業公司：上海漕河涇開發區物業管理有限公司
- 竣工時間：2000年
- 建築類型：多層住宅
- 軌道交通：9號線七寶站
- 對口國中：七寶二中
地理位置,建築規劃,交通配套,生活配套,教育體系,物業管理,市場價格,
地理位置
匯寶公寓地處閔行七寶板塊核心區域，具體位於吳寶路139弄，南區為1-6號，北區為7-16號。小區東臨漕寶路主幹道，西接新鎮路商業區，距離七寶古鎮景區約1.5公里。
建築規劃
項目總占地面積未公開披露，南區由6棟6層住宅組成，北區包含10棟同類型建築。採用行列式布局，容積率低於2.0，綠化率超過30%，樓間距均達15米以上。住宅外立面為淺色塗料，戶型以80-120平方米的二居、三居為主。
交通配套
- 捷運出行：距離9號線七寶站步行約3分鐘，10號線航中路站步行約11分鐘。
- 公交站點：七寶公交站（212米）覆蓋19條線路，可直達徐家匯、虹橋樞紐等區域。
- 自駕路網：通過滬松公路可快速銜接G60滬昆高速，15分鐘車程可達虹橋國際機場。
生活配套
- 商業設施：1公里範圍內聚集上海七寶萬科廣場、華潤萬家(上海七寶店)等6處大型商業體。
- 醫療服務：3公里半徑涵蓋上海藍十字腦科醫院、七寶社區衛生服務中心及8家連鎖藥房。
- 文體資源：周邊分布七寶鎮圖書館、七寶文化公園等公共設施。
教育體系
小區義務教育階段對口明強二小（1.5公里）和七寶二中（500米），另有復旦萬科實驗學校（2.2公里）、文來中學（1.8公里）等優質教育資源。幼稚園階段可選擇啟英幼稚園（1.3公里）等市級示範園。
物業管理
業主委員會自2003年成立以來，持續管理逾500萬元住宅維修基金。物業費標準為1.8元/平方米·月，但因建造年代較早，存在機動車位配比不足（1:0.6）、非機動車棚老化等問題。2025年統計顯示小區出租率達23%，在七寶板塊屬於中等流動性水平。
市場價格
2024年5月二手房掛牌均價為51000元/平方米。主力戶型90平方米兩居室月租金約6500元，101平方米三居室整租價格達7500元/月。歷史數據顯示，2018-2025年期間房價年均漲幅為4.7%。
