北社大廈

北社大廈是由廣州市住房建設辦公室開發的住宅小區，2000年竣工，位於天河區棠東農科路2號。該小區總建築面積14000㎡，容積率3.00，綠化率30%，配備30個地面停車位。截止2025年5月，小區物業由廣州市北社物業管理有限公司運營，物業費1.20元/㎡/月。

小區周邊交通網路覆蓋捷運21號線棠下站（626米）、棠東站（817米），以及10餘條公交線路。生活配套涵蓋棠德綜合市場、棠匯生活超市等商業設施，醫療資源包括南方醫科大學第三附屬醫院等醫療機構，教育機構輻射半徑2公里內有廣東技術師範學院等學校。

基本介紹

• 開發商：廣州市住房建設辦公室 
• 建成時間：2000年 
• 物業類型：普通住宅 
• 總建築面積：14000㎡
• 容積率：3.00
• 綠化率：30%

地理位置

位於廣州市天河區棠下板塊核心區域，東接農科路，西臨棠下北社大街，南靠達善大街，北鄰棠東毓桂大街。500米半徑範圍內覆蓋BRT公交站及捷運21號線兩個站點。

建築規劃

項目採用塔樓結構，總戶數196戶，機動車位配比1:0.2。建築外立面為瓷磚貼面，樓棟配置步梯通行。戶型涵蓋30-60㎡單間至三居室，主力戶型為45㎡一室一廳。

設施配套

生活服務設施包括：

• 醫療：1公里內分布10所醫療機構，含三級甲等醫院2家
• 教育：周邊3公里輻射廣東郵電職業技術學院等9所院校
• 商業：步行5分鐘可達棠德綜合市場等5個購物場所

交通網路

公共運輸系統構成：

• 軌道交通：距捷運棠下站步行8分鐘，棠東站步行10分鐘
• 地面交通：500米內設棠下村（408路）、沃爾瑪（B1路）等公交站點，可直達天河CBD及珠江新城

物業管理

物業管理處設於小區3號樓，服務內容包括：

• 基礎維護：公共區域清潔、設備檢修
• 停車管理：地面停車位月租150元，臨時停放5元/小時
• 安全保障：配備24小時門崗及監控系統

周邊資源

棠下板塊配套設施：

• 政務服務：天河區棠下街道辦事處距小區800米
• 金融服務：1公里內設有工商銀行、廣州農商銀行網點
• 休閒場所：2公里範圍內包含天河公園等市政公園

租賃市場

2025年租賃行情顯示：

• 單間月租金2150元
• 三居室整租房源均價4450元/月
• 租賃契約附加條款包含民水民電標準及物業費分攤說明