北京觀瀾墅

觀瀾墅項目位於北緯40°，與法國的波爾多、美國的加州並稱世界葡萄種植三大黃金地帶，也是中國古老的葡萄產區之一，中國著名的長城桑乾紅、容辰葡萄酒、德尚葡萄酒，其種植生產基地即位於此。官廳湖岸，千畝葡萄園，賞水品酒，人生之愜事也。

基本介紹

• 中文名：北京觀瀾墅
• 位置：北緯40°
• 規劃總占地 ： 3000餘畝
• 屬性：住宅樓
• 地位：是中國古老的葡萄產區之一

樓盤信息

項目周邊自然景觀資源豐富，雄偉的八達嶺長城橫亘一方，煙波浩瀚的官廳湖水質清洌，遼闊的康西草原策馬賓士，原生態濕地野鴨湖篝火燒烤，天漠風光體驗異域風情，古老的雞鳴驛站，永定河激情漂流等等。

占地面積

整個項目規劃總占地3000餘畝，分為科技產業區、配套住宅區、生態旅遊景觀區。其中，科技產業區占地1100畝，配套住宅區占地611畝，生態旅遊占地2000餘畝。

其中，科技產業區是以清華工研院能源科技發展中心為龍頭、以企業會所和總部基地為主要內容的核心功能區，是整個科技園的靈魂。科技產業區一期總占地132畝，總建築面積69600㎡。規劃為清華工研院能源科技中心、水木清華葡萄酒研究院、清大科技物聯網中心等，單體面積300㎡-1500㎡。全部採用框架結構，可根據需要進行拆分、組合、定製。容積率0.78，綠化率30%，使用率在95%左右。

配套住宅區占地611畝，總建築面積 40多萬平方米，園區內布局有獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、花園洋房、高層等，面積100—500㎡，豐富的產品資源，任您挑選，各取所需。

園區景觀

園區規劃內部規劃四大景觀帶，一是沿湖景觀帶，正對波光粼粼的官廳湖面，規劃道路曲徑通幽，木質棧道、小石、高低錯落的樹木、休閒桌椅裝飾其間，共同組成觀湖景觀。二是產業區與住宅配套隔離景觀帶。三、四分別是峽谷景觀帶，茂密樹林、水流淙淙、高架橋橫跨兩岸、連線兩區交通；內里又有標準高爾夫練習場，休閒觀景的同時，一展高球運動的魅力。

園區配套設施齊全，其中規劃有官廳國際會議中心(豪華遊輪酒店)、生態主題公園、物聯網智慧莊園、養生活動中心、溫泉營地、蜜月之家、紅酒俱樂部、釣魚中心、康體中心、滑雪嘗田園酒莊4D影院等功能和設施一應俱全。

尤其值得推薦的是未來規劃中的官廳國際會議中心是按照同比例複製皇家加勒比豪華遊輪造型，內設容納500嘉賓的會議中心、豪華套房以及酒吧、泳池、紅酒SPA、日光寓電影、高檔西餐、健身等各種商務、休閒設施的綜合性、大型商業設施。“船型酒店”的建成必將成為官廳湖上的一刻璀璨的明珠！