刺桐新村

刺桐新村位於福建省泉州市鯉城區頂埔100號，是始建於1987-2018年的商品房住宅小區。小區占地約5.6萬平方米，由56棟板樓組成，總戶數達906戶。截至2025年6月，二手房掛牌均價約16950-17168元/㎡，環比呈現小幅上漲趨勢。小區配備菜市場、電動車停車場等基礎設施，2020年引入物業管理改善停車難題，學區劃入泉州市刺桐幼稚園服務範圍。

基本介紹

• 地址：鯉城區頂埔100號 
• 建成時間：1987-2018年 
• 總戶數：906戶 
• 建築類型：板樓 
• 交易權屬：商品房/私產 
• 當前均價：17168元/㎡（2025年4月）

地理位置

小區坐落於鯉城區頂埔100號，東鄰學府路，北接少林路。具體坐標位於泉州市核心區域，距泉州美食城僅50米，與泉州一中、外國語學校形成500米生活圈。

建築屬性

小區包含56棟住宅樓，建築高度以5-6層為主，採用磚混結構建造。建成年代跨度較大，最早樓棟建於1987年，最新擴建部分完成於2018年。戶型覆蓋57-73平方米區間，包含2室至3室多樣化格局。

市場數據

2025年4月掛牌均價達17168元/㎡，較2023年5月同期上漲約1.7%。典型在售房源包括：

• 66.32㎡2室2廳（總價118萬元）
• 73㎡3室1廳（總價125萬元）
  租賃市場整租房源月租金1800-2500元，主力戶型為92-95㎡4室格局。近五年累計成交14套二手房，2025年1月錄得57.17㎡戶型交易案例。

生活配套

小區內部設有：

• 社區菜市場
• 電動車集中停放區
• 老人活動中心
  周邊1公里範圍內分布德佑朝天門A店等中介門店，學府路沿線集中生活超市、日用品商鋪。醫療資源包含刺桐幼稚園。

教育資源

2024年招生政策明確將刺桐社區劃入泉州市刺桐幼稚園服務範圍。基礎教育覆蓋泉州一中（直線距離約300米）、泉州外國語中學等多所重點學校，但尚未明確劃入市直國小劃片範圍。

交通情況

公共運輸樞紐"刺桐新村路口"位於小區東側，途經公交線路包含：

• 27路（刺桐新村-清濛園區）
• L1世遺旅遊專線（高鐵站-開元寺）途經刺桐新村路口小區北門距少林路公交站約200米，可換乘15路、37路等線路。2021年規劃實施的泉梅高速市區連線線項目可能提升區域交通通達性。