利達華府

利達華府是由湖北利達建設工程房地產有限公司開發建設的住宅項目，位於公安縣斗湖堤鎮城南新區迎賓大道以北區域，東臨恆盛世家小區。項目總建築面積137526平方米，規劃1037戶住宅單元，配備800個地下停車位，綠化率達32%。小區採用高層建築形態，配置優尚物業服務，物業費標準為1.30元/平方米/月。項目周邊1公里範圍內分布有宏泰車站、公安縣中醫院、梅園中學等公共設施。

基本介紹

• 建築年代：2010年
• 總戶數：1037戶
• 建築面積：13.75萬㎡
• 容積率：2.5
• 開發商：湖北利達建設
• 物業公司：優尚物業

項目規劃

項目規劃建設用地面積48827.20平方米，總建築面積137526平方米，建築密度19.5%，規劃戶數1037戶，停車位為800個。

建築信息

• 戶型結構：主力戶型為125平方米三室兩廳與139平方米四室兩廳，採用2梯4戶設計
• 建築標準：外窗採用雙層真空玻璃隔音，樓間距超50米，裝修標準包含家具家電
• 公共設施：社區中心建有涼亭、兒童遊樂區及健身器材區，單元門禁配備智慧型安防系統

配套設施

• 交通設施：距宏泰車站步行距離500米，150米處設公交站台（7路、公安5路）
• 醫療教育：梅園中學（直線距離300米）、公安縣實驗初級中學（北門旁）
• 商業配套：東側布局三層城市廣場（含生活超市），西側2公里內有紅星生活廣場

區位交通

項目坐落於公安縣斗湖堤鎮城南新區核心地段，具體方位為迎賓大道以北、恆盛世家小區以西地塊。通過梅園大道可快速接入城區主幹道，距二廣高速公安出口直線距離5公里。2022年政府招標檔案顯示，利達華府北門旁設立有專業工程管理機構。

市場動態

截至2025年5月，二手房掛牌均價5933元/平方米，精裝房源單價區間4823 5957元/平方米。市場交易數據顯示：小戶型（約124平方米）總價68-73萬元，中大戶型（139-155平方米）總價82.8-120萬元，租賃市場三房月租金1500元，配備全套家具家電。