利翔公寓

利翔公寓是坐落於上海市嘉定區南翔鎮解放街118弄的住宅小區，由上海翔房物業管理有限公司開發管理，建築年代集中於1998-1999年。小區占地3100平方米，總建築面積約6000平方米，含8-19棟多層板樓，主力戶型為83-149平方米的二居室和三居室。毗鄰捷運11號線南翔站及多條公交線路，500米範圍內覆蓋大潤發超市、南翔醫院、嘉定二中等生活配套。截至2025年5月，二手房掛牌均價約28600-31456元/㎡，物業費標準為0.45-0.8元/㎡/月。

基本介紹

• 開發商：上海翔房物業管理有限公司  
• 建成時間：1998-1999年   
• 物業地址：嘉定區解放街118弄  
• 總戶數：約195-232戶  
• 物業費：0.45元/㎡/月
• 容積率：1.96 

地理位置

地處嘉定區南翔鎮核心區域，東至解放街，西至勞動街233-235號，北臨民主街，距離捷運11號線南翔站約1.4公里。小區半徑500米範圍內設有公交虹南快線、嘉定119路等公共運輸樞紐。

建築規劃

小區由6層板樓構成，建築密度為35%，綠化率達30-35%。主力戶型包括：

• 二居室（83.59-89.56㎡）：占比約60%，南北通透設計
• 三居室（149.48㎡）：占比約25%，採用雙陽檯布局
• 特殊戶型（52.82-82.12㎡）：占剩餘比例

周邊配套

醫療設施：

• 南翔鎮社區衛生服務中心（步行5分鐘）
• 上海市嘉定區南翔醫院（直線距離800米）
• 雷允上藥房(南翔店)、好藥師大藥房(德華路店)等多家定點藥店

教育資源：
新翔幼稚園、南翔國小、上海市嘉定二中

商業配套：
大潤發南翔店（直線距離600米）、銀華商廈（步行7分鐘）、全家便利店(解放街店)、小米授權體驗店(上海迪信通解放街店)等社區商鋪

物業管理

由上海翔房物業管理有限公司實施管理，採取封閉式安保措施，設有24小時門禁系統。服務內容包括：

• 公共區域保潔（每日兩次）
• 園林綠化維護（每周三次）
• 基礎設施檢修（每季度全面排查）
  現存管理爭議集中在停車位配比不足（戶均0.3車位）及電梯設備老化等問題。

市場動態

截至2025年5月市場數據顯示：

• 二手房均價：28600-31456元/㎡（環比下跌1.33%）
• 歷史成交記錄：52.82㎡戶型成交價27263元/㎡（2025年3月）
• 在售房源：4-6套，總價區間300-475萬元租賃市場供需平穩，三居室月租金約4500-6000元。