利澳花園

利澳花園是位於南充市順慶區市政新區的住宅小區，2009年7月開盤，2014年建成交付。該項目以板塔結合的多層洋房為主力產品，樓間距較寬，容積率2.0，綠化率達30%，營造低密度居住環境。小區配備電梯、游泳池及休閒活動空間，物業團隊提供24小時安防巡邏、綠化養護等服務。截至2025年5月，小區二手房均價約5389元/㎡，鄰近公交站點及涪江路國小清泉校區。

基本介紹

• 建築年代：2014年
• 物業費用：0.9元/平方米·月
• 容積率：2.0
• 綠化率：30%
• 產權年限：70年
• 開發商：南充錦洪房地產開發有限公司

地理位置

項目位於順慶區清風南路6號，地處市政新區核心商圈，毗鄰常春藤大院與清泉寺北路，距離市政府東區、大劇院等公共設施步行可達。周邊覆蓋1路、15路、29路等多條公交線路，清風南路站距小區約300米。

建築規劃

小區總戶數208戶，由多層洋房與高層住宅組成，建築密度28.5%，樓間距最寬達38米。主力戶型為建築面積105-117㎡的三室兩廳雙衛，採用南北通透設計，精裝修交付率達75%。地下停車場設有機械車位，實現人車分流。

物業管理

龍都物業團隊實行24小時門禁管理與智慧型監控，每日開展兩次公共區域清潔，每月組織消防演練。2024年數據顯示，綠化修剪頻次達到每周兩次。物業定期舉辦親子活動、健身比賽等社群活動，年均開展社區文化活動12次。

配套設施

內部建有約800㎡景觀中庭與露天泳池，配備健身器材區和兒童遊樂場。周邊1公里範圍內涵蓋西南石油大學等教育機構，以及川北醫學院附屬醫院分院。商業配套依託市政新區商圈，步行10分鐘可抵達世紀聯華超市。

開發與銷售

開發商南充錦洪地產於2009年7月9日首次開盤，2014年完成竣工驗收。2015年項目均價4500元/㎡，至2025年5月二手房掛牌價上漲至5376元/㎡。小區70年產權住宅占比100%，2025年在售房源集中於5-16層區間。

爭議事件

2023年6月，因開發商涉嫌違規增建第17層建築，導致高層結構安全問題。順慶區舞鳳街道綜合執法中隊介入調查，向錦洪地產發出《調查通知書》，要求補辦相關建設手續。