凱達苑

凱達苑是位於上海市楊浦區東外灘區域的住宅小區，1999年1月竣工。小區由多層住宅構成，總高6層且未配置電梯，符合90年代末期商品房特徵。地處江浦路160弄，毗鄰龍江路、楊樹浦路等主幹道，周邊覆蓋70路、310路等多條公交線路及捷運18號線軌道交通。

基本介紹

• 地址：楊浦區江浦路160弄
• 建築類型：多層住宅
• 總層高：6層
• 開發商：城建開發有限公司
• 周邊醫院：紅房子婦產科醫院（直線2.3km）
• 周邊學校：同濟大學四平路校區（直線1.5km）

地理位置

位於楊浦區東外灘板塊核心區域，東臨齊齊哈爾路，南靠福寧路，西接江浦路，北依龍江路。距離黃浦江直線距離約1.2公里，屬於楊浦濱江發展帶規劃範圍。500米生活圈內覆蓋陽普龍江菜市場、聯華超市等生活配套設施。

建築信息

小區始建於1997年，1999年1月1日完成竣工驗收，共有6棟多層住宅樓，採用磚混結構建造：

• 外立面採用米黃色塗料與紅磚拼接造型
• 單元入口設定鐵藝防盜門
• 樓間距約15米，採光條件符合90年代建築標準

戶型面積集中在70-80平方米區間，主力戶型為南北通透的2室1廳布局。根據2025年住房租賃市場數據顯示，在租房源平均租金為6000元/月。

周邊配套

醫療資源

3公里範圍內分布7所醫療機構：

• 復旦大學附屬婦產科醫院楊浦院區（直線2.3km）
• 上海交通大學醫學院附屬新華醫院（直線2.8km）

教育資源

周邊匯聚10所教育機構：

• 上海市十五中學（直線500m）
• 同濟大學四平路校區（直線1.5km）
• 上海市市東中學（直線1.2km）

商業服務

小區周邊形成成熟商業網路：

• 陽普龍江菜市場（步行120米）
• 聯華超市眉州路店（步行300米）
• 全家便利店龍江路店（步行200米）

交通網路

軌道交通：

• 捷運18號線丹陽路站（步行800米）
• 捷運18號線平涼路站（步行1.1公里）

公交線路：

• 龍江路江浦路站：70路、310路、960路公車
• 江浦路龍江路站：80路、310路夜班車

房價走勢

2024年二手房市場數據顯示：

• 6月掛牌均價62419元/㎡，同比持平
• 低於五角場北板塊（62348元/㎡）
• 高於長白新村板塊（53262元/㎡）

社區服務

小區納入平涼路街道管轄範圍，2023年夏季高溫期間，睦鄰小廚送餐服務覆蓋小區老年住戶。根據實地探訪記錄，送餐員需攀爬樓梯完成無電梯樓棟的配送服務。