凱業名都

凱業名都位於佛山市南海區獅山鎮小塘永安路41號，由佛山市南海馳天房地產開發有限公司開發。項目總建築面積43862平方米，規劃316戶住宅，建築形態包含11層塔樓小高層，採用現代簡約建築風格與新中式園林景觀設計。小區周邊教育配套涵蓋小塘中學、小塘中心國小及幼稚園，交通網路連線廣佛肇輕軌及佛山捷運3號線，金融設施配備多家銀行網點。截至2017年6月，項目歷史參考均價為5700元/平方米。

基本介紹

• 物業地址：南海區小塘永安路41號
• 建築面積：43862平方米 
• 容積率：2.40 
• 綠化率：30% 
• 建築類別：塔樓小高層 
• 物業費：1.00元/平方米·月 

地理位置

項目地處獅山小塘城區核心地段，北臨永安路主幹道，距高新區行政服務中心約800米。半徑1公里範圍內覆蓋小塘協豐市場、新境市場等商業設施，以及南海經濟開發區人民醫院小塘院區等醫療資源。

建築規劃

小區占地13456平方米，由5棟11層住宅樓組成，採用人車分流設計。住宅戶型包含二室至四室，面積跨度85-128平方米，其中主力戶型為2室2廳（85-91平方米）和3室2廳（128平方米）。地下停車場配置216個車位，地面設定兒童活動區與健身步道。

配套設施

醫療配套

500米範圍內分布南海經濟開發區人民醫院小塘院區、惠雅口腔門診部等醫療機構，1.5公里可達南海區人民醫院新院區。

教育資源

對口學校包括獅山西區實驗幼稚園、小塘中心國小及小塘中學。半徑2公里內另有石門實驗國小、獅山高級中學等教育機構。

商業服務

小區正門設便民超市，800米範圍內有昇平百貨、廣泰超市等大型商超。

交通網路

公交系統覆蓋205路、241路等10條線路，其中小塘車站步行可達。

房產信息

項目於2017年6月開盤，當年參考均價5700元/平方米，主力戶型總價區間48-73萬元。截至2025年，二手房掛牌均價為12500元/平方米，租賃市場兩房戶型月租約1800-2200元。物業管理由開發商下屬服務企業承擔，實行24小時安保巡邏制。