凱旋大廈(紹興市越城區商業綜合體)

凱旋大廈位於紹興市越城區鏡湖新區洋江西路與後墅路交叉口東北角，是由紹興匯藝房地產開發有限公司開發的商業綜合體項目。該項目包含公寓和商鋪兩種業態，建築類型為塔板結合的高層建築，容積率4.2，總戶數602戶。截至2025年5月，商鋪參考均價16000-20000元/㎡，公寓租金價格介於900-1400元/月。項目周邊設有捷運1/2號線站點，配套含免費停車場、超市及醫療服務設施。

基本介紹

• 物業類型：公寓/商鋪
• 開發商：紹興匯藝房地產開發有限公司 
• 容積率：4.2
• 綠化率：36%
• 建成時間：2018年4月
• 物業費：3.5元/m/月 

建築參數

項目由1棟602戶建築組成，採用塔板結合結構，建築高度為高層。公寓戶型面積涵蓋30-57平方米，以單間為主，配備獨立衛生間及陽台；商鋪面積區間為22-250平方米。精裝修標準包含冰櫃、洗衣機、空調等14項生活設施。

銷售與租賃

商鋪自2016年開盤後持續在售，2022年12月促銷期間單價低至9588元/㎡起。截至2025年5月，二手房掛牌價39-65萬元，成交記錄顯示2024年完成兩套交易。租賃市場活躍，35平方米單間租金均價900元/月，部分精裝房源支持月付。

配套設施

項目設有免費停車場及電梯服務，樓下配置超市、夜市商業街。周邊1公里內分布紹興市人民醫院、鏡湖幼稚園及北海國小。交通方面毗鄰後墅路、袍谷等捷運站，距洋江西路公交站點步行時間5分鐘內。

開發商與物業管理

紹興匯藝房地產開發有限公司於2016年取得預售證（紹鏡售許字2016第05002號）啟動銷售。物業管理包含24小時安保系統，綠化維護標準達到36%覆蓋率。用水類型為商水，用電採用商電/民電混合模式。

區域定位

作為鏡湖新區商業項目，與悅匯大廈（13500元/㎡）、寶能藏瓏（26800元/㎡）形成競品關係。2025年評測報告顯示其社區配套及交通便利性評分超過8分，被列為區域性價比優選樓盤。