兵房雅苑

兵房雅苑是位於廣州市白雲區白雲湖街道兵房街261號的住宅小區，始建於1980年，總規劃24棟樓宇共335戶居民。小區地處白雲湖片區核心區域，毗鄰雲泰酒店，周邊覆蓋21路、58A路等20餘條公交線路及捷運14號線二期站點，形成立體交通網路。2022年11月疫情防控期間，該小區曾對12棟實施"足不出戶"管控，11棟、20棟實行格線化管理。2024年成為白雲區成片連片加裝電梯試點小區，通過統一設計方案提升居住品質。

基本介紹

• 物業費：0.7元/平米/月
• 建成時間：1980年 
• 建築類型：塔樓/板樓/平房
• 參考均價：16788元/平方米 
• 總戶數：335戶 
• 總樓棟：24棟 

地理位置

地處白雲湖街道核心區域，具體門牌號為兵房街261號，與雲泰酒店形成相鄰地理單元。小區東接機場路主幹道，北鄰黃石西路商業帶，南向輻射白雲湖生態區。

建築概況

項目始建於1980年，至1995年完成全部建設，總建築面積約4.8萬平方米。建築組合包含塔樓、板樓及少量平房，戶型面積跨度53-124平方米，涵蓋商品房、房改房、軍產房等多種產權性質。

配套設施

交通網路

• 公交系統：500米半徑內設有鶴南（兵房街）、冶金技校等站點，覆蓋21路、58A路、108路等線路
• 軌道交通：臨近捷運14號線二期創意園站（在建），距離鶴南站約800米

生活服務

• 教育機構：鶴邊幼稚園（直線距離600米）、夏茅國小（1.2公里）、廣州市信息技術職業學校（2.3公里）
• 醫療機構：白雲湖街社區衛生服務中心（900米）、廣康醫院（1.5公里）
• 商業體：夏茅商業廣場（1.1公里）、白雲匯廣場（3公里）

社區管理

2022年11月新冠疫情防控期間實施分級管控：

• 12棟列為高風險區，執行"足不出戶、上門服務"管控措施
• 11棟、20棟作為臨時管控區，實行格線化管理，保障物資配送至樓棟
• 其他區域按低風險標準管理

加裝電梯項目

2024年6月啟動成片連片加裝電梯工程：

• 由廣州市規劃和自然資源局統籌設計方案，覆蓋小區內125個梯口
• 採用統一聯審模式，節省單個梯口1-3萬元設計成本
• 施工階段實行集中招標採購，預估惠及約2萬人