六合里是濟南市天橋區成豐橋商圈的核心住宅項目，由市政府舊城改造中心開發建設，1990-1996年間陸續建成，屬無物業管理服務的開放式社區。小區由13棟多層建築組成，總戶數約381-569戶，容積率2.0，綠化率達25%-30%，建築類型包含板樓、塔板結合等多種形式。截至2025年4月，小區二手房參考均價為10522元/平方米，環比上漲2.32%，在售房源6套，戶型以75-83平方米的兩室為主。軌道交通方面，距離濟南站北捷運站約879米，濟濼路捷運站824-1089米。
基本介紹
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 建成年代：1990-1996年
- 物業費用：0.50元/㎡/月
- 容積率：2.0
- 綠化率：25%-30%
- 參考均價：10522元/㎡（2025年4月）
位置與建築,交易與權屬,周邊配套,交通網路,房源特徵,
位置與建築
小區位於濟南市天橋區東西丹鳳街36號，北園大街沿線，屬成豐橋商圈核心區域。13棟住宅樓包含四號五號國棉四宿舍、八號化工站宿舍等不同單位宿舍樓棟，建築層數以6層為主，外立面為典型1990年代磚混結構。
交易與權屬
房屋權屬包含商品房和已購公房兩類，2025年4月登記在售房源6套，其中典型戶型為建築面積83.39平方米的南北通透兩室兩廳，掛牌價65萬元；75.32平方米的VR房源掛牌價80萬元。歷史數據顯示，1990年竣工的首批建築由市政府舊城改造中心開發，後續樓棟建設存在多方單位參與記錄。
周邊配套
醫療資源：半徑1公里內有天橋人民醫院（直線距離540米）、山東大學附屬生殖醫院（640米）等9家醫療機構。教育資源：劃片濟南市天成路國小，步行時間約5分鐘，周邊2公里範圍內分布著山東省實驗中學等14所教育機構。商業設施：東南側300米處設有濟南眼鏡市場，西北方向800米可達天東農貿市場，日常購物可至晨光市場等社區商業。
交通網路
捷運2號線濟南站北站C口距離小區東門879米，濟濼路站D口824米。公交出行方面，成豐橋站有K45、K72路等6條公交線路經停，濟濼路南口站設定K50、K5路等常規公交線路。
房源特徵
2025年5月掛牌房源中，75.32平方米兩室一廳戶型單價達10622元/㎡，較上月上漲3.4%。典型戶型特徵包括：
- 南北通透設計，採光無遮擋
- 76%以上房源為滿五年唯一住房
- 裝修狀態以簡裝為主，部分保留原始毛坯
