全聯房地產商會

全聯房地產商會（China Real Estate Chamber of Commerce，CRECC），原名全國工商聯房地產商會，2012年7月23日經民政部批准，註冊登記為國家一級社團法人。全聯房地產商會是中國房地產界最具影響力的行業組織之一，為中華全國工商業聯合會直屬商會。

基本介紹

• 中文名：全聯房地產商會
• 外文名：China Real Estate Chamber of Commerce，CRECC
• 註冊機構：民政部
• 業務主管：中華全國工商業聯合會
• 登記證號：4957
• 社會信用代碼：51100000YA3503811E
• 組織狀態：正常

發展歷史

2012年7月23日，經國務院三局、民政部、全國工商聯批准，商會在民政部註冊登記為國家一級社團法人，並正式更名為全聯房地產商會。
作為全國工商聯直接領導下的大型國際化行業商會，全聯房地產商會也是中國房地產界最具影響力的行業組織之一。商會目前擁有包括房地產開發商、部品供應商、規劃設計企業及金融機構等在內的5000多家會員，其中包括30多個省、市地方房地產商會團體會員。商會核心會員包括富力地產、華遠地產、萬科地產、保利地產、世茂地產、招商地產、恆大地產、碧桂園等眾多知名房企。
商會還先後發起和指導成立了科學技術、國際合作、美中房地產投資中心、設計、綠色養老住區、部品採購、商業不動產、投資基金、職業經理人、全程運營、旅遊度假地產、酒店投資商、城市住宅綜合開發、商業與城市開發、教育培訓、新型城鎮化與產業發展中心等16個二級機構。
成立13年來，商會在政策建言、綠色建築、金融創新、養老產業和推動房企投資海外等方面開展了大量工作，有力地推動了整個房地產行業健康可持續發展。

主要職能

組織宗旨

全聯房地產商會代表中國房地產業廣大企業的共同利益，以促進房地產業的可持續發展為己任。致力於：維護行業、企業的合法權益，協助解決企業共同關心的問題，反映企業訴求，為政府提供政策建議；整合社會資源，搭建行業平台，從信息、技術、商務和國際合作等多層面服務於會員企業，提升企業核心競爭力；倡導行業自律，加強行業及企業的社會責任，建立公平競爭的市場環境。

業務範圍

1. 協助全國工商聯參與國家大政方針及政治、經濟、社會生活中的重要問題的政治協商，積極參政議政。

2. 密切與會員的聯繫，暢通反映意見建議的渠道，表彰宣傳先進典型，引導會員學習、貫徹黨和國家的方針政策，發揚自我教育的優良傳統，自覺地把自身企業的發展與國家的發展結合起來，把個人富裕與全體人民的共同富裕結合起來，把遵循市場法則與發揚社會主義道德結合起來，愛國、敬業、誠信、守法、貢獻，當好中國特色社會主義事業建設者。

3. 增強與香港、澳門特別行政區和台灣地區房地產業企業與人士的聯繫，開展促進經貿合作和促進祖國統一的工作；增進與國外相關社團組織的交往，為國家擴大對外開放、企業走向國際市場服務。

4. 引導會員按照科學發展觀的要求轉變經濟發展方式，加強能源資源節約，重視生態環境保護，建造符合環保節能要求的生態節能型住宅與房地產項目。

5. 研究行業和市場形勢及企業發展戰略，培育知名品牌，舉辦會員活動，積極創新，支持行業技術進步和企業結構調整。

6. 引導會員遵守國家的法律、法規，規範經營、照章納稅，建立現代企業制度，維護市場經濟秩序；制定行業標準，倡導行業自律，樹立誠信、守法、公平的行業形象。

7. 代表並維護會員的合法權益，反映會員的意見、要求和建議。為會員提供培訓、融資、科技、法律、信息諮詢等服務，提供對內、對外經貿交流服務，提供公共關係溝通協調服務，幫助會員增強自主創新能力，提高核心競爭力和可持續發展能力。

組織結構

全聯房地產商會會長　張力
張力，男，1953年出生，江蘇人，大專學歷。現任廣州富力地產股份有限公司聯席董事長兼總裁。
擔任社會職務：全國政協委員、廣東省維護社會治安基金會副會長、希望工程民營企業助學基金會理事長、廣東省禁毒基金會榮譽副會長、廣州市光彩事業促進會第一屆理事會常務副會長、暨南大學兼職教授等。
曾榮獲光彩事業獎章、中華慈善總會突出貢獻（個人）獎及廣東省實施希望工程十五周年突出貢獻獎等。
廣州富力地產股份有限公司成立於1994年，註冊資金8.06億人民幣，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體。公司於2005年7月14日在香港聯交所主機板上市，為首家被納入恒生中國企業指數的內地房地產企業，連續五年蟬聯國家統計局評選及公布的中國房地產企業綜合實力第一名，企業總資產高達774億，並基本上已實現全國性的布局策略。
18年來，富力地產在慈善領域中接連拿下許多第一，累計捐贈超過3.2億元，各類慈善捐贈遍及文教、衛生、治安、敬老、扶貧等多個領域。企業獲得的主要榮譽: 廣東省優秀民營企業、企業納稅信譽等級A、廣州民營企業納稅冠軍等。

全聯房地產商會第三屆理事會名譽會長、會長、執行會長、; 副會長、監事長、副監事長、秘書長

名譽會長：聶梅生全聯房地產商會創會會長、清華房地產校友會會長

會　長：張　力全聯房地產商會會長、富力地產集團董事長兼總裁

執行會長：任志強全聯房地產商會執行會長

副 會 長：（按姓氏筆畫排序）

刁志中 廣聯達軟體股份有限公司董事長; 於學文 世紀發展集團董事長; 王　兵 北新建材股份有限公司董事長; 王建軍 中國宏泰發展董事局主席; 王振華 新城控股集團有限公司董事長; 孔健岷 合景泰富地產控股有限公司董事局主席; 田　明 朗詩集團股份有限公司董事長; 左 暉 北京鏈家房地產經紀有限公司董事長; 馮　侖 萬通投資控股股份有限公司董事長; 劉　肖 萬科集團副總裁、北京萬科董事長兼執行長; 劉天凜 中民投資本管理有限公司總裁; 許世壇 世茂集團董事局副主席兼執行董事; 許華芳 寶龍集團發展有限公司總裁; 李　華 卓越置業集團有限公司董事長; 李　轍 山水文園投資集團有限公司董事局主席; 李從瑞 中國金茂控股有限公司總經理; 李曉東 建銀精瑞資本管理集團董事長; 楊　鏗 藍光投資控股集團董事局主席; 吳振山 河北天山集團董事長、總裁兼黨委書記; 沈東進 中交地產集團黨委書記; 宋廣菊 保利集團黨委常委，保利地產董事長; 張　劍 長沙遠大住宅工業有限公司董事長; 張　雷 當代置業(中國)有限公司董事長; 張民耕 盛世神州房地產投資基金有限公司董事長; 張招興 廣州越秀集團有限公司黨委書記、董事長; 張寶全 今典投資集團有限公司董事長; 張雪舟 精瑞（中國）不動產開發研究院院長; 張章筍 國瑞置業有限公司董事長; 張智剛 光明地產集團董事長; 陳啟建 甘肅省房地產業商會會長; 陳建銘 上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司董事長; 陳經緯 經緯置地集團董事局主席; 林　峰 旭輝集團股份有限公司總裁; 林榮新 福建三盛房地產開發有限公司總裁; 林騰蛟 陽光城集團董事長; 周　政 中糧集團副總裁、中糧置地董事長; 周孟波 中國鐵路工程總公司黨委常委、中國中鐵股份有限公司副總裁; 單偉豹 路勁地產集團有限公司董事局主席; 耿建明 榮盛房地產發展股份有限公司董事長; 莫　斌 碧桂園總裁兼執行董事; 夏　進 中國電建地產集團有限公司董事長、黨委書記; 夏海鈞 恆大地產集團董事局副主席，總裁; 柴志坤 北京天鴻房地產開發有限責任公司董事長; 錢建蓉 中銳控股集團有限公司董事長; 徐樹山 天津市房地產商會會長，津東集團董事長; 徐曉亮 復星集團執行董事、復星地產控股董事長; 高一軒 京投銀泰股份有限公司副董事長、總裁; 唐　軍 首創置業集團總裁; 黃文仔 星河灣集團董事長; 黃怒波 北京中坤投資集團有限公司董事長; 潘石屹 SOHO中國有限公司董事長

監 事 長：王　宏 中建鋼構有限公司董事長

副監事長：孟凡軍 中國建築金屬結構協會秘書長助理兼對外聯絡部主任

秘 書 長：趙正挺全聯房地產商會秘書長

組織章程

全聯房地產商會章程

第一章 總則

第一條本商會的名稱是全聯房地產商會。
第二條本商會是房地產行業及與本行業領域相關的企業、團體和個人自願結成的行業性、全國性、非營利性社會團體。
第三條本商會的宗旨是：團結帶領廣大會員，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀；堅持中國共產黨領導，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度；遵守憲法、法律、法規和國家政策,遵守社會主義道德風尚；堅持統戰性、經濟性、民間性有機統一；引導和教育會員愛國、敬業、誠信、守法、貢獻；圍繞中心，服務大局，推動科學發展，促進社會和諧；堅持企業自主辦會、服務立會、誠信興會，為促進非公有制經濟健康發展，引導非公有制經濟人士健康成長做貢獻。
第四條本商會接受業務主管單位中華全國工商業聯合會、社團登記管理機關中華人民共和國民政部和行業主管部門的業務指導和監督管理。
第五條本商會住所：北京市。

第二章 業務範圍

第六條本商會的業務範圍：
（一）宣傳政策。積極在會員中宣傳、貫徹黨和國家的方針、政策，促進企業科學發展；支持和引導會員自覺履行社會責任，積極參與社會公益事業，樹立良好社會形象；
（二）提供服務。舉辦經貿活動，促進交流與合作；提供信息、法律、融資、技術、人才、培訓等方面服務；增進與境外工商社團的交往，促進會員的國際交流與合作；
（三）反映訴求。暢通渠道，積極反映會員合理訴求；開展調查研究，就非公有制經濟發展的法制和政策環境等提出政策建議；積極參與工商聯建言獻策工作；
（四）維護權益。幫助會員排憂解難，維護會員合法權益；
（五）加強自律。引導會員遵守國家法律法規，制訂自律公約，規範會員行為，維護市場秩序；增強會員誠信意識，倡導誠信經營，推動誠信建設；引導會員企業構建和諧勞動關係，促進和諧社會建設；
（六）完成全國工商聯和有關部門交辦事項。
第七條本商會與房地產等行業主管部門加強溝通，舉辦行業重要會議、重大活動和向社會發布行業信息時，積極徵求政府行業主管部門的意見，並按照國家法規和相關行業管理規定開展工作。

第三章 會員

第八條會員分為企業會員、團體會員和個人會員。
（一）企業會員包括在中國境內依法成立的私營企業、非公有制經濟成分控股的企業、港澳投資企業等；
（二）團體會員包括行業商會、行業協會、異地商會等經濟類社團以及與企業相關的社會中介組織或機構；
（三）個人會員包括私營企業出資人和經營者、個體工商戶等。
第九條申請加入本商會的會員，應具備下列條件：
（一）擁護本商會的章程；
（二）有加入本商會的意願；
（三）在本商會的業務領域內具有一定的影響力。
第十條會員入會程式：
（一）提交入會申請書；
（二）理事會或理事會授權會長辦公會議討論通過；
（三）理事會或理事會授權秘書處頒發會員證。
第十一條會員享有下列權利：
（一）本商會的選舉權、被選舉權和表決權；
（二）參加本商會的活動；
（三）獲得本商會的服務；
（四）對本商會工作的批評建議權和監督權；
（五）入會自願、退會自由；
第十二條會員履行下列義務：
（一）執行本商會的決議；
（二）維護本商會合法權益；
（三）按本商會要求參加會議和活動；
（四）按規定交納會費；
（五）辦理本商會委託事項；
第十三條會員退會應書面通知本商會，交回會員證。會員如果1年不交納會費或不參加本商會活動的，視為自動退會。
第十四條會員如有嚴重違反本章程的行為，經會長辦公會議審議後報理事會或常務理事會表決通過，予以除名。

第四章 組織機構和負責人產生、罷免

第十五條本商會實行民主的組織管理制度，設立會員大會、理事會、常務理事會、監事會、會長辦公會。
第十六條本商會的最高權力機構是會員大會，其職權是：
（一）制定和修改章程；
（二）選舉和罷免理事、監事；
（三）審議理事會的工作報告、財務報告和監事會報告；
（四）制訂和修訂會費標準；
（五）決定終止事宜；
（六）決定其他重大事項。
第十七條會員大會須有三分之二以上的會員出席方能召開，其決議須經到會會員半數以上表決通過方能生效。
下列事項須經三分之二以上的會員出席、到會會員三分之二以上表決通過方能生效：
（一）本章程的修改；
（二）本商會的終止。
第十八條會員大會每叄年召開一次。
第十九條理事會是會員大會的執行機構，在會員大會閉會期間領導本商會開展日常工作，對會員大會負責。
理事會每屆任期3年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報全國工商聯審查並經民政部批准，延期換屆最長不超過1年。
會員大會負責理事會的換屆選舉工作。
第二十條理事會的職權是：
（一）執行會員大會的決議；
（二）選舉和罷免會長、副會長和常務理事；
（三）決定秘書長的聘任和解聘；
（四）籌備召開會員大會；
（五）向會員大會報告工作和財務狀況；
（六）決定會員的吸收和除名；
（七）決定辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構的設立、變更和註銷；
（八）決定副秘書長和各機構主要負責人的聘任；
（九）領導本商會各機構開展工作；
（十）制定內部管理制度；
（十一）決定其他重大事項。
第二十一條理事會議須有三分之二以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事三分之二以上表決通過方能生效。
第二十二條理事會每年至少召開一次會議，因特殊情況可採用通訊形式召開。
第二十三條常務理事會由理事會選舉產生，在理事會閉會期間行使理事會第一、四、六、七、八、九、十項的職權，對理事會負責。常務理事人數不超過理事人數的三分之一。
第二十四條常務理事會議須有三分之二以上常務理事出席方能召開，其決議須經到會常務理事三分之二以上表決通過方能生效。
第二十五條常務理事會每半年至少召開一次會議，因特殊情況可採用通訊形式召開。
第二十六條會長辦公會由會長、副會長組成。會長辦公會行使以下職權：
（一）執行理事會、常務理事會的決議；
（二）籌備召開理事會、常務理事會會議；
（三）研究需提交常務理事會、理事會討論事項；
（四）審議秘書長的聘任和解聘，交理事會決定；
（五）提名副秘書長、各機構主要負責人的人選，交理事會或常務理事會決定；
（六）研究決定商會日常工作中的其他事項。
第二十七條會長辦公會議須有組成人員的三分之二以上出席方能召開，其決議須經應到會人員三分之二以上表決通過。會長辦公會每季度至少召開一次會議，根據工作需要可隨時召開，因特殊情況可採用通訊形式召開。
第二十八條本商會的會長、副會長必須具備下列條件：
（一）貫徹落實黨的路線、方針、政策，政治素質好；
（二）在本商會業務領域內社會形象好、代表性強、有較強的組織領導能力；
（三）熱心商會工作，作風民主，辦事公道；
（四）身體健康，有時間和精力履行職責，最高任職年齡不超過70周歲；
（五）具有完全民事行為能力。
第二十九條本商會會長、副會長如超過最高任職年齡的，須由會長辦公會提出建議，報全國工商聯審查並經民政部批准後，經理事會表決通過，方可任職。
會長、副會長屆中調整，須經會長辦公會議通過，報全國工商聯批准後，理事會議進行確認。
第三十條本商會會長、副會長須通過全國工商聯綜合考察後方可任職,任期一般不超過一屆。因特殊情況需延長任期的，須由理事會提出建議，報全國工商聯審查並經民政部批准後，經會員大會三分之二以上表決通過，方可任職。
第三十一條本商會會長為本商會法定代表人。法定代表人代表本商會簽署有關重要檔案。
因特殊情況，受會長委託、理事會同意，報全國工商聯審查並經民政部批准，可以由副會長擔任法定代表人。
本商會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。
第三十二條會長職權：
（一）召集和主持會長辦公會議；
（二）檢查會員大會、理事會議、常務理事會議、會長辦公會議決議落實情況。
第三十三條本商會根據需要可設常務副會長。常務副會長由會長從副會長中提名，經常務理事會議或會長辦公會議討論通過。常務副會長協助會長工作。
第三十四條本商會設秘書長1名。秘書長必須具備下列條件：
（一）貫徹落實黨的路線、方針、政策，尤其是認真學習黨的統一戰線方針政策、熟悉工商聯的性質和任務；
（二）了解本商會業務領域的發展情況，熟悉相關政策、法律法規和社團管理規定，能夠對內部管理制度的制定和完善提出意見；
（三）具有較強的執行能力、組織管理能力和溝通協調能力；
（四）謙虛謹慎，以誠待人，廉潔奉公，辦事公道，有較高的思想道德水平；
（五）任職年齡不超過65周歲；
（六）身體健康，能專職從事秘書長工作；
（七）未受過刑事處罰；
（八）具有完全民事行為能力。
第三十五條本商會秘書長為專職，實行聘任制。由會長辦公會集體研究提出人選，經全國工商聯考察後，由理事會聘任，報全國工商聯和民政部備案。秘書長在理事會領導下開展工作。其主要職責：
（一）主持辦事機構開展日常工作，組織實施年度工作計畫；
（二）主持召開秘書長辦公會議，研究決定有關日常工作事項；
（三）組織協調各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構開展工作；
（四）提出辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構專職工作人員的聘用與解聘意見，經會長辦公會同意後，辦理聘用與解聘手續；
（五）處理其他日常事務。
第三十六條會長、副會長、常務理事、理事有下列情形之一的，予以罷免：
（一）受到刑事處罰的；
（二）嚴重違反本章程和本商會內部管理制度的；
（三）營私舞弊、失職瀆職，給本商會造成嚴重損失；
（四）年度考核不稱職的；
（五）有其他應當予以罷免情形的。
第三十七條罷免程式：
（一）本商會會長、副會長、常務理事、理事受本商會會員監督。會員對違法或者嚴重失職的上述人員有權檢舉或者提出罷免意見；
（二）有百分之二十以上會員或百分之三十以上理事聯名，可以要求罷免會長、副會長、常務理事。罷免要求應當以書面形式向本商會理事會或全國工商聯提出，並寫明罷免理由，由本商會理事會進行投票表決；
（三）有百分之二十以上會員聯名，可以要求罷免理事；罷免理事應由理事會討論通過，提交會員大會確認；
（四）會長年度考核不稱職的，停止其職權，由理事會履行程式。在新會長產生前，由全國工商聯指定一名副會長主持商會工作。
第三十八條秘書長有下列情形之一的，予以解聘：
（一）受到刑事處罰的；
（二）嚴重違反本商會章程和本商會內部管理制度的；
（三）營私舞弊、失職瀆職，給商會造成嚴重損失的；
（四）年度考核不稱職的；
（五）有其他應當予以解聘情形的。
秘書長的解聘由會長辦公會議審議通過，報全國工商聯審核同意後，理事會進行確認。

第五章 監事會

第三十九條監事會成員由會員大會選舉產生。監事會由5至7人組成，其中監事長1名，副監事長1至2名，任期與理事會相同，期滿可以連選連任。監事長人選須經過全國工商聯綜合考察。
第四十條監事長須具備下列基本條件：
（一）貫徹落實黨的路線、方針、政策，政治素質好；
（二）堅持原則，工作務實，清正廉潔，辦事公道；
（三）未受過刑事處罰；
（四）身體健康，有時間和精力履行職責；
（五）任職年齡一般不超過70周歲。
第四十一條理事、社團專職工作人員、財會人員及其近親屬不得兼任監事。
第四十二條監事列席理事會議、常務理事會會議；監事長、副監事長列席會長辦公會議。監事有權向理事會、常務理事會、會長辦公會提出質詢和建議，但不參與表決。
第四十三條監事會向會員大會報告工作，向全國工商聯提交年度工作報告。其職權是：
（一）監督理事會、常務理事會、會長辦公會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、常務理事、理事或秘書長等的行為損害商會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員大會或全國工商聯報告；
（二）監督會員大會、理事會、常務理事會、會長辦公會的會議議題、程式和表決的合法性，監督理事會、常務理事會、會長辦公會履行決議情況；
（三）檢查商會財務和會計資料，向全國工商聯報告情況。
第四十四條監事會每半年至少召開一次會議。監事會會議應有三分之二以上監事出席方能召開，其決議應由全體監事三分之二以上通過方能生效。會議紀要報全國工商聯審核後，向全體會員公告。
第四十五條監事有下列情形之一的，由會員大會予以罷免：
（一）受到刑事處罰的；
（二）嚴重違反本章程，營私舞弊、濫用職權的；
（三）嚴重瀆職，給本商會造成重大損失和惡劣影響的；
（四）故意瞞報有關違法違規情況的；
（五）有其他應當予以罷免情形的。

第六章 資產管理與使用

第四十六條本商會經費來源：
（一）會費；
（二）捐贈；
（三）政府資助；
（四）在核准的業務範圍內開展活動或服務的收入；
（五）利息；
（六）其他合法收入。
第四十七條本商會依照國家有關規定收取會費。會費收取標準須經會員大會表決通過，並報全國工商聯、民政部和財政部門備案。
第四十八條本商會經費必須用於本章程規定的業務範圍和事業的發展，不得在會員中分配。
第四十九條本商會建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。
第五十條本商會配備具有專業資格的會計和出納。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續。
第五十一條本商會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員大會、監事會和全國工商聯的監督。資產來源屬於國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監督，並將有關情況以適當方式向社會公布。
第五十二條本商會換屆或更換法定代表人之前必須接受全國工商聯和民政部組織的財務審計。
第五十三條本商會的資產，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。
第五十四條本商會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，按照國家有關規定執行。

第七章 章程的通過與修改

第五十五條對本商會章程的修改，須經理事會表決通過後，提交會員大會審議。
第五十六條本商會修改的章程，須在會員大會通過後15日內，報全國工商聯審查，經同意，報民政部核准後生效。

第八章 終止程式及終止後的財產處理

第五十七條本商會完成宗旨或自行解散或由於分立、合併等原因需要註銷的，由理事會或常務理事會提出終止動議。
第五十八條本商會終止動議須經會員大會表決通過，並報全國工商聯審查同意。
第五十九條本商會有下列情形之一的，則直接終止：
（一）連續2年不參加年檢或年檢不合格；
（二）會員人數低於《社會團體登記管理條例》規定的籌備成立最低數量；
（三）連續2年不召開章程規定的會議或召開會議達不到法定人數。
第六十條本商會終止前，須在全國工商聯及有關機關指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善後事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。
第六十一條本商會經民政部辦理註銷登記手續後即為終止。
第六十二條本商會終止後的剩餘財產，在全國工商聯和民政部的監督下，按照國家有關規定，用於發展與本商會宗旨相關的事業。

第九章 附則

第六十三條本章程經2012年11月23日會員大會表決通過。
第六十四條本章程的解釋權屬本商會的理事會。
第六十五條本章程自民政部核准之日起生效。