元博大酒店

元博大酒店位於上海市普陀區長壽路1188號，原為地上27層的酒店建築，總建築面積54461平方米。2018年11月，遠洋資本通過市場化債轉股方式完成收購，並實施分層改造計畫：1-3層保留商業功能，4-7層規劃共享辦公空間，8-27層改造為長租公寓，形成公寓與商辦結合的複合業態。項目周邊醫療、教育、商業資源密集，包括復旦大學附屬華山醫院、華東政法大學、悅達889商業廣場等配套設施。

基本介紹

• 地址：普陀區長壽路1188號
• 建築時間：2018年改造
• 樓層：27層
• 建築面積：54461平方米
• 物業類型：公寓/商辦綜合體
• 開發商：遠洋資本

建築概況

元博大酒店項目原為傳統酒店建築，地上27層，總建築面積54461平方米。2018年11月，遠洋資本完成收購後啟動改造，形成以長租公寓（8-27層）為主體，配套商業（1-3層）和共享辦公（4-7層）的綜合業態。改造後外立面設計更新，建築功能定位轉型為複合型物業。

周邊配套

醫療資源

項目周邊3公里範圍內覆蓋復旦大學附屬華山醫院、華東醫院、靜安區婦幼保健所等10所醫療機構。

教育資源

區域內有華東師範大學(中北校區)、華東政法大學、包玉剛實驗學校等院校，涵蓋基礎教育至高等教育階段。

商業設施

步行可到達悅達889商業廣場、芳匯廣場、KiNG88購物中心等綜合商業體，配備超市、免稅店、家居賣場等業態。

交通出行

鄰近萬航渡路長壽路公交站，966路、13路等多條公交線路經停，距離捷運11號線隆德路站約1.2公里（截至2018年交通信息）。

業態轉型

2018年改造前，該建築為傳統酒店業態。遠洋資本收購後實施分層改造方案：

• 1-3層：商業空間改造升級，保留零售與服務功能
• 4-7層：打造開放式共享辦公環境，提供靈活工位租賃
• 8-27層：改造為集約化長租公寓，總計20層住宅空間

改造後項目定位為“居住+辦公+商業”複合型社區，成為上海中心城區存量物業更新典型案例。