億龍金河灣

基本信息

行政區域：城西區

區域板塊：西鹹

項目位置：世紀大道藍馬啤酒場環島北200米

交通狀況：59路、K630、21路腫瘤醫院下車向北200米 28路、13路億龍金河灣站下車。捷運線路：捷運1號線西段總站。

建築類型：高層小高層多層

物業類別：普通住宅

主力戶型：二居83-89平米三居112-126平米四居137-147平米

開發商：鹹陽億龍地產

物業公司：億龍物業

物業費：1.0元/月/平米

價格信息

均價：5000

銷售動態：億龍金河灣三期共10棟樓，目前在售5#、6#、9#，房源面積69-189㎡，均價5000元/㎡，一房一價，全款95*99折，按揭96*99折優惠，5#、9#共18層，兩梯三戶，6#24層，兩梯四戶，三期預計2015年6月底交房。

記錄時間	最高價	均價	最低價	億龍金河灣價格描述
2013-07-05		5000元/平方米		均價5000元/平
2013-06-18		5200元/平方米		均價5200元/平
2013-05-27		5200元/平方米		均價5200元/平

樓盤詳情

產權年限：70

容積率：1.89

綠化率：41

總戶數：5036

建築面積：310000平方米

占地面積：221778平方米

配套信息

周邊商業：中國城（在建）、海泉灣溫泉世界（在建）、晶愛娛樂廣場、陽光麗都KTV、天上人間洗浴中心、華潤萬家、好樂家超市

周邊公園：濱河景觀、灃河城市森林公園

周邊醫院：鹹陽腫瘤醫院、中醫醫院、世紀醫院、朝陽醫院

周邊學校：陝師大花城學校、西工大啟迪中學、秦陽中學、秦陽國小

周邊公共運輸：捷運1號線（2013年通車）59路、13路、21路

售賣信息

開盤時間：2008年10月；2010年10、11月5號樓開盤

入住時間：一期2010年9月30日交房；二期2012年年底

銷售許可證：鹹房預售證第2009015號

銷售情況：在售

項目介紹

世紀大道交通便捷，59路貫通西鹹，自本項目出發，乘坐59路公車，20分鐘即可抵達西安城西客運站。預計今年下半年，還將增開西鹹1號線，西鹹2號線兩路公車，屆時西安、鹹陽交通更為便捷。地下黃金走廊捷運1號線，被稱之為“地下黃金走廊”，今年已開始拆遷籌備，2013年全面建成通車。屆時自本項目出發，15分鐘即可直達鐘樓。本項目就位於捷運1號線西段總站位置——灃河城市森林公園對面，交通便捷程度可想而知。另外，本項目作為“捷運上蓋物業”，被捷運所催生的不僅是更為便捷的交通，更有旺盛的增值前景。◆西鹹地區首席國際親水社區本項目是香港億龍集團、廈門邦和集團強強聯手，集結優質團隊聯合打造的高尚住宅物業，規劃設計起點高，旨在改善和提升西鹹地區人居生活品質。項目在規劃設計中，以“用國際化的程式做事，用國際化的標準造城”的戰略性眼光來打造西部地區首席國際親水社區。◆居住與休閒、生活與游賞完美融為一體本項目在規劃設計中充分利用濱河而建的水景資源，在建築布局上以圍繞“河”與“森林”展開，以保證社區各個居住組團都能欣賞到灃河與森林公園的美景。使居住於休閒、生活與游賞完美融為一體。◆電梯、走梯雙入戶花園洋房，類別墅生活的居住享受。本項目作為西部地區首席親水社區的戰略定位，在戶型設計上，依託項目地塊的水景、森林、人文優勢，打造高尚水景生活城。在花園洋房的戶型設計上，採用了電梯、走梯雙入戶的戶型設計，充分考慮了居家物業舒適性與實用性的結合，充分尊重了社區業主尊貴、舒適的需求，以人性化的設計理念，採用雙入戶花園、前庭後院的布局設計，使花園洋房具有別墅的居家感受，是鹹陽、乃至西安地區花園洋房設計的精品和典範，也必將為本地區住宅物業的發展，提供具有前瞻性的樣板性典範。◆多樣化的產品布局，為不同購房客群量身定做為項目開發，我公司進行多次市場調查，傾聽了眾多購房者的心聲，為他們不同層次的居住需求，量身定做多款戶型以適應不同需求層次購房者的居住需求。為廣大首次置業者採用了“實用+緊湊+舒適”的戶型設計原則，在保證戶戶推窗見景的前提下，充分考慮實用與緊湊的設計原則，以保證一個較低的總價滿足首次置業者購房所需。◆戶戶有景觀，家家帶花園生命離不開綠色，綠色表征著健康與生命，一個健康舒適的家園應該是綠色的。本項目在戶形與景觀設計中，充分的考慮了人對生態化棲居的需求，保證戶戶都能享受到綠景環繞帶來的愜意，每戶都帶有入戶花園，使綠色植物伴隨業主生活左右。另外，全明式創新戶型，不僅使採光通風條件良好，而帶有很大環保節能設備的超大落地窗、飄窗，更是保證了戶戶業主都能分享到灃河以及社區園林的美景。億龍金河灣，位於西鹹一體化的核心區域世紀大道，活力增長最快，升值潛力無限。項目總體規劃約85萬平米國際級親水森林社區。分為七期開發，一期總建築面積97825.72平米，由稀缺多層，雙花園電梯洋房、板式小高層組成。戶型區間為41—180平方米，既能獨享稀缺的林水生態環境，又能分享城市的配套，完美獻禮原生態林水生活夢想。一站式教育物業本項目配套設施完善，規劃有35000平方米的幼稚園、國小、中學一站式的教育設施。為社區業主及周邊市民引進先進的教育機構，解決子女教育的難題。作為一家有社會責任感的企業，億龍地產將會引進先進的教育機構，師資力量一流，針對業主採用優先、優價、優惠入學政策。來為廣大社區業主的子女前程保駕護航，幼稚園、國小、中學一站式的教育設施，使您沒有任何後顧之憂，保證將您的子女直接送入名牌大學的校門。在這裡，無論您的年齡大小都能找到人生中每一個階段的在校學習機會，讓您體會到真正大社區給您帶來的體貼與優越。超大型商業配套：本項目2萬平方米的開放式商業步行街，時尚匯聚，構築家門口的多彩生活，可滿足本社區2萬餘業主的日常生活所需，又能為周邊整個片區的居民日常消費帶來極大的便利，也將極大的促進和帶動周邊居住板塊的成熟。喝咖啡，看書，健身，休閒會所都是一個消磨時光的精神自留地。繁華中，萬象外，樂享商業動感節奏，暢享會所奢華體貼。國際化物管服務億龍·;金河灣特別聘請國內知名品牌物業管理公司擔當物業顧問，社區實行人防與技防相結合的安全防範模式，採取封閉式安全管理，兼顧專業化的共性管理與業主個性化的服務，生活的格調一如優雅的畫卷，緩緩展開。億龍金河灣項目位於灃渭新區核心位置鹹陽世紀大道二號橋南，由鹹陽億龍房地產開發有限公司投資開發，是鹹陽億龍房地產開發有限公司在鹹陽開發的第二個項目。周邊有三座公園，分別是256畝的灃河城市森林公園，130畝的灃河河濱公園及8000畝的灃渭三角洲濕地公園，其中256畝的灃河城市森林公園和130畝灃河河濱公園已經建成。交通十分便捷，待2016年捷運一號線建成通車後，15分鐘即可到達西安鐘樓，目前到鹹陽市區有13路、21路，到西安市區的有K630、59路公車。項目占地333畝，總建築面積31萬平方米，建築密度18.3%，綠地率49%，是真正的低密度高綠化社區，準備分期開發。一期“天鵝堡”約9萬平方米，662套住宅已經售完，2010年9月30日交付使用。二期“天鵝郡”約10萬平方米含828套住宅。天鵝郡組團由7棟板式高層構成，純剪力牆結構。戶型區間80-210平米，每戶均為南北通透戶型，做到明廳、明臥、明廚、明衛“四明”設計。