億鑫家園

億鑫家園是位於長春市榆樹市鐵北路與承恩街交叉口東南約100米處的普通住宅小區，建築年代為2015年。小區由單位自建開發，物業類型為普通住宅，占地面積約1.3容積率，綠化率達35%。周邊配套包含榆樹市婦幼保健院等醫療機構、榆樹實驗高中等教育設施及家得樂超市等商業網點。2022年4月被榆樹市疫情防控指揮部列入第四批"無疫小區"名單。

基本介紹

• 建築年代：2015年
• 物業類型：普通住宅
• 綠化率：35%
• 容積率：1.3
• 開發商：單位自建
• 最近改造：2024年基礎設施改造 

地理位置

小區位於榆樹市鐵北路與承恩街交叉口東南側，周邊形成鐵北路、承恩街、向陽路和中心大街構成的交通網路。公交系統覆蓋榆樹12路、13路、15路等多條線路，臨近承恩花園、中國銀行等公交站點。

建築信息

項目規劃1棟樓宇，總戶數1300戶（截至2025年統計），產權年限為70年。物業採用業主自管模式，2024年掛牌均價3297元/m，歷史價格波動區間為2967-3626元/m。2024年10月啟動的老舊小區改造配套基礎設施建設項目中，有中標企業註冊地址位於該小區6棟樓內。

周邊配套

醫療資源涵蓋榆樹市醫院、吉林安濟醫院等5家醫療機構，步行範圍內分布王雲學中醫內科診所等基層醫療點。教育設施包括榆樹市第一高級中學、第四國小等8所學校。商業配套以天源超市、羅萊家紡等社區商業為主，形成半徑500米生活圈。

疫情防控

2022年4月7日被榆樹市疫情防控指揮部認定為第四批"無疫小區"，同期入選的還有陽光海岸小區等9個居住區。該認定通過"長春發布"官方渠道公示，旨在發揮示範小區的疫情防控引領作用。

產權糾紛

2019年司法檔案顯示，小區3號樓2單元701室曾涉及執行異議之訴。法院認定該房產在2011年5月被查封期間仍存在商品房買賣契約簽訂行為，最終判決不滿足排除執行的法律要件。案件反映出小區部分房源存在歷史產權爭議，相關法律文書已通過司法公開渠道披露。