億豪星城

億豪星城是位於江西省上饒市吉陽東路1號的大型住宅小區，由上饒市億豪實業有限公司開發建設，銀灣物業負責物業管理。小區建築類型包含塔樓、板樓及塔板結合，戶型面積覆蓋25-124平方米，房屋用途涵蓋普通住宅及底商。截至2025年6月，樓盤掛牌均價為8398-9527元/平方米。

小區配備精裝修房源，部分樓棟設定電梯設施，在售及在租房源覆蓋兩室至四室等多種戶型。周邊集聚七中、八小教育資源及吾悅廣場商圈，毗鄰櫧溪濕地公園等生態配套。

基本介紹

• 位置：吉陽東路1號 
• 開發商：上饒市億豪實業有限公司  
• 物業：銀灣物業 
• 建築類型：塔樓/板樓/塔板結合 
• 供暖費用：1元/平方米 
• 房屋用途：普通住宅、底商 

位置與交通

項目位於上饒市廣信區旭日商圈核心地段，吉陽東路1號。周邊1公里範圍內設有公交站點，可通達星藝佳購物中心、上饒市人民醫院城北院區等重點區域。主幹道廣信大道連線信州區與經開區。

建築規劃

小區總建築面積未公開披露，規劃有高層建築及多層住宅組合。主力戶型為三室兩廳（97-116平方米）及四室兩廳（114-124平方米）。部分樓棟採用電梯配置，供暖系統按1元/平方米標準收費。

房產交易

2025年6月數據顯示：

• 歷史成交均價最低5700元/平方米（2014年），最高9527元/平方米（2025年）
• 在售房源單價區間6907-8988元/平方米，總價跨度67萬-170萬元
• 二手房交易權屬包含商品房與動遷安置房，過戶需查驗房產證原件

典型在售房源包含：

• 97平方米簡裝三居室，東南朝向，報價67萬元
• 109平方米五室兩廳，東西通透，低樓層帶電梯，總價170萬元

租賃市場

2025年6月租賃數據顯示：

• 兩室一廳精裝房源月租1500元，配備空調、洗衣機等家電
• 三室兩廳整租價格1600-2100元/月高層房源視野開闊
• 四室戶型租賃價格區間為1700-2600元/月，市場去化周期約15天

周邊配套

商業設施：

• 1公里內可達星藝佳購物中心、吾悅廣場大型商業綜合體
• 社區底商涵蓋便利店、餐飲等基礎業態

教育資源：

• 旭日國小（直線距離800米）
• 上饒七中、八小（1.5公里範圍內）

醫療資源：

• 上饒市人民醫院城北院區（2公里）
• 廣信區中醫院（1.8公里）

生態休閒：

• 櫧溪濕地公園（步行10分鐘可達）
• 時光PARK主題公園（車程5分鐘）

區域對比

與同片區競品樓盤相比：

• 陽光水岸：竣工年份2019年，均價8300元/平方米