億豪名園

億豪名園是由衡陽市衡房集團國聯房地產開發有限公司國寧分公司開發建設的商品房住宅項目，位於衡陽市雁峰區蒸陽南路與擁軍路交匯處。項目總占地面積72畝，規劃建設13棟住宅樓，包含6+1層步梯房、18+1層小高層及高層電梯房等多種建築形態，總建築面積約19萬平方米。小區配備健身器材、兒童遊樂設施及老年人活動中心，周邊覆蓋10餘條公交線路，臨近黃茶路、中山路等成熟生活圈。

基本介紹

• 開發商：衡房集團國聯房地產開發有限公司國寧分公司  
• 位置：雁峰區擁軍路12號（蒸陽南路與擁軍路交匯處）  
• 建築面積：19萬㎡ 
• 容積率：3.6 
• 物業費：1.2-1.5元/㎡·月 
• 住宅均價：3800元/㎡5300元/㎡  

建築規劃

項目由13棟建築組成，其中包含：

• 6+1層混合結構步梯住宅（占比約46%）
• 18+1層電梯小高層（建築密度27.3%）
• 高層電梯住宅（總戶數1504戶）
  建築群採取圍合式布局，綠化率達38%，設定集中地下停車場與地面停車位。

戶型配置

主力戶型面積區間為83-126平方米：

• 兩室兩廳戶型：83 96平方米（占比約60%）
• 三室兩廳戶型：118-126平方米（精裝修交付）
  房源包含毛坯與精裝兩種交付標準，電梯房得房率約78%，步梯房得房率約82%。

開發進程

2012年1月啟動二期銷售，推出特價房3399元/㎡起，全款購房可享96折優惠。截至2022年3月，項目已納入衡陽市住房公積金合作樓盤名錄。2024年11月至2025年4月期間，住宅成交均價穩定在5300元/㎡。

配套設施

小區內配置：

• 綜合服務樓（沿擁軍路設定）
• 社區醫療站與便民超市
• 智慧型門禁系統與24小時監控
  周邊1公里範圍內分布：
• 億豪名園(雁峰)
• 成章實驗中學

物業管理

由開發商自持物業公司管理，服務標準包含：

• 季度公共區域消殺
  2025年物業費收取標準為電梯房1.5元/㎡·月，步梯房1.2元/㎡·月。

交通網路

主要公交站點包含：

• 雲沙詩意西站（102路、129路）
• 雷公塘站（126路、167路）
• 擁軍路12號（距離小區正門350米）通過蒸陽南路可快速連通衡州大道與湘江南路，車行至衡陽市中心醫院約需12分鐘。