倉頂

倉頂小區位於南京市秦淮區集慶路片區，由南京市政建設開發有限公司於2003年開發建設，總戶數約1124戶或1136戶。小區物業由街道辦事處代管，物業費標準為0.1元/平方米·月或0.1至0.3元/平方米·月。截至2024年10月，小區二手房均價27208元/平方米，在集慶門商圈158個小區中排名第65位，2025年5月參考成交均價降至24582元/平方米。周邊1公里範圍內覆蓋南京市第一醫院等9家醫療機構，南京雙塘國小等8所教育機構，並擁有捷運1號線及10條公交線路。

基本介紹

• 建築類型：普通住宅
• 容積率：1.60
• 綠化率：10%
• 總棟數：22棟
• 最近成交：2024年10月成交2套
• 物業類型：直管公房

開發建設

倉頂小區由南京市政建設開發有限公司開發，2003年完成建設。項目包含22棟住宅樓，總戶數在1124至1136戶之間，數據差異源於不同統計時點。小區部分樓棟為上世紀80年代建造的直管公房，由南京越城建設集團秦淮房產經營公司管理。

物業與管理

物業由街道辦事處代管，收費標準為0.1元/平方米·月。2022年8月對倉頂45-47號單元樓開展線路專項整治，採用碳纖維加固技術處理預製板結構，改造後線路沿外立面布設。越城集團建立季度排查機制，負責秦淮區近50萬平方米直管公房的安全管理。

房價動態

2024年10月二手房均價27208元/平方米，環比下降0.07%，當月成交2套均價低於區域11%。至2025年5月參考成交價降至24582元/平方米，在售房源37套，戶型涵蓋49.9-71.01平方米。小區在集慶門商圈排名第65位，超過75%同商圈小區。

交通配套

1公里範圍內設有6個公交站點：

• 集慶門站（14/19/35/62/75/81/301/313/317/Y12路）
• 仙鶴街站（215米）
• 殷高巷站（419米）軌道交通覆蓋：
• 捷運1號線三山街站（步行距離未註明）

生活配套

醫療資源：

• 三級甲等：南京市第一醫院、江蘇省中醫院、南京市婦幼保健院、南京市中醫院、南京醫科大學附屬眼科醫院、江蘇省口腔醫院、中國人民解放軍第四五四醫院、中國人民解放軍第八一醫院

教育資源：

• 幼稚園：南京小米奇幼稚園
• 國小：雙塘國小
• 中學：南京市文樞中學、第一中學

商業設施：

• 大型商場：虹悅城、萬象天地
• 生活服務：彩霞街菜場、蘇果超市

建築特徵

小區綠化率為10%，物業費最低0.1元/平方米·月。部分樓棟存在混合產權，既有2003年新建商品房，也包含上世紀80年代直管公房。2022年專項改造中，45-47號樓更換鋼製欄桿並加固混凝土平台。