信聯天地

信聯天地是由中國中鐵建工集團承建的城市超級綜合體，位於青島市李滄區黑龍江中路以東，總占地面積13.7萬平方米，總建築面積約84萬平方米，總投資110億元。該項目於2018年5月啟動土方開挖，2021年12月31日整體竣工，包含186米高的李滄區第一高樓，涵蓋甲級寫字樓、星級酒店群、商業商街、LOFT公寓等八大業態。作為2018年山東省新舊動能轉換優選項目，已引入中化集團“青島國際海洋創新中心”及玖龍紙業結算中心等73家企業，並與洲際酒店合作運營金水皇冠假日酒店群。項目通過“山、谷、林”設計理念和垂直花園生態建築群，打造數字經濟全產業鏈平台，推動區域產業升級。

基本介紹

• 占地面積：13.7萬平方米    
• 總建築面積：84萬平方米  
• 地理位置：李滄區黑龍江中路以東  
• 總投資額：110億元  
• 竣工時間：2021年12月  
• 開發商：青島金水控股集團  

建設歷程

2018年5月啟動土方開挖，2019年10月首棟寫字樓封頂，2020年6月完成首個地塊裝飾裝修。2021年12月31日整體竣工，2022年9月實現酒店群與商業板塊運營。公寓板塊計畫於2023年上半年投用。

項目規劃

項目分四個地塊分期建設，地下空間達六層並形成商業環線，基坑深度26米。包含：

• 商務板塊：9-2-2和10-2-2商務地塊，累計簽約企業96家，入駐73家
• 酒店集群：含洲際集團旗下五星級皇冠假日酒店（營收超預期30%）、四星套房酒店及三星智選假日酒店
• 商業配套：VVLand蔚央地購物中心引入超半數首店品牌，打造下沉式藝展空間

技術創新

採用北方首個“垂直花園”設計，通過屋頂平台層層跌退形成生態建築群。套用智慧型爬架技術及超深基坑支護體系，獲21項工程獎項及多項專利。主體建築配置停機坪及飛碟展廳。

產業聯動

與青島-亞馬遜聯合創新中心、青島國際特別創新區協同發展數字經濟。2號樓引入中化集團打造海洋科技中心，5號樓設立玖龍紙業結算中心。截至2022年9月，寫字樓出租面積達5萬平方米。

運營成效

2022年酒店群獲洲際集團銀龍獎，商業配套與保利合作運營VVland蔚央地購物中心。住宅板塊"金水雲麓"銷售進度60.77%，LOFT公寓由斯維登集團運營。項目通過ABS、CMBS等金融工具增強資產流動性。