信用租房模式是2017年出現的一種新型租房模式，即指支付寶的芝麻信用分達到650分以上就可以免去租房押金。
基本介紹
- 中文名：信用租房模式
- 支付手段：芝麻信用分
- 推出時間：2017年
- 芝麻信用分：650分以上
發展歷史,成立背景,提供服務,市場現狀,
發展歷史
2017年10月，支付寶宣布首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市試水信用租房，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，芝麻信用分達到650分以上就可以免去租房押金。業內人士稱，這是“信用+租賃”的首次跨界合作，將給高信用的租客和房東帶來更多紅利，有利於建立多元、規範的住房租賃市場。
成立背景
2017年以來，國家層面和地方連續出台政策，多管齊下建立購租並舉的住房制度。網際網路大數據和信用體系的加入，將如何“攪動”這一市場？
對租客而言，真房源、免押金、按月交租對他們最具吸引力；而對房東而言，房客是否靠譜，會否拖欠租金、水電氣，以及空置率過高、租賃周轉問題則是其關注的焦點。
提供服務
一是信用認證，此類信用認證的信息源於大數據分析，最後會傳遞到租賃交易的公共平台上，以供租賃的各方參考；
二是消費金融服務，相關用戶的租金貸款需求都通過此類租賃平台實現；
三是電子化操作，這主要是網際網路平台的功能，有助於後續此類交易和公用事業配套服務的便捷化。
市場現狀
“從租客的角度看是好事，能減輕壓力，但房東或運營租房的企業通過芝麻信用分對租客的牽制非常弱。由於支付寶提供了簡便的租房手續，對他們來說是流量來源，因此他們引進了信用租房體系。他們對違約有預期，但一兩周后很快被壞賬數據打擊到了。“客戶使用信用租房不交錢、違約的機率很大，遠超獲客成本。一方面，支付寶會帶來流量和宣傳價值，但另一方面，產生壞賬的數據又很大，綜合看來對他們來說不是很合算，更像是一個“雞肋”。
事實上，因為芝麻信用並非強制的信用體系，而我國個人徵信體系也尚待發展，因此信用租房的約束力也有待觀察。
優客逸家創始人、CEO劉翔指出，芝麻信用分對租客違約不交錢的約束力較小，還不能影響用戶在銀行徵信系統的信用，在租房這個動輒成千上萬開支的領域來說，違約成本太低，約束違約行為的機制還在摸索中。
還有一些租客對媒體表示，信用租房可選擇的空間比較少，選到自己喜歡的房源並不容易。
信用租房幾乎不可能向個人房東推進。對於房東來說，沒有動機只看信用分而不要押金。對企業來說，如果手裡有大量押金，就會有比較好的現金流收入。因此，信用租房在長期來看對他們並不是好事。
