保利海德公園

保利·海德公園，位於北京市海淀區薊門橋北，地處北三環到四環之間，屬北三環板塊。這裡，不僅已是今日北京這座世界城市的中樞，更是未來中國的引擎——連線中關村、金融街、亞運村、燕莎及國貿商圈，坐擁學府、人才、文化、金融、政務資源、高新企業等中國之最。十分鐘便享商業、休閒、娛樂、醫療、教育等全配套生活體系，珍貴的土地價值，不可複製的稀缺屬性。

保利海德公園，從城市核心到公園靜謐之處，從建築與環境的相融合，到設計理念到產品功能及品質的呈現，無論是從物質還是精神上，把超越高品質生活作為一種信仰，造就中國人居傳奇。

基本介紹

• 樓盤名：保利海德公園
• 城市：北京市
• 城區：海淀區
• 板塊：薊門橋板塊
• 環線位置：北三環
• 樓盤地址：海淀區北三環薊門橋北500米
• 銷售狀態：在售
• 物業類別：高檔住宅、別墅
• 建築形式：高層、疊墅
• 建築面積：10萬㎡
• 占地面積：4.5萬㎡
• 總戶數：總戶數166戶
• 開盤時間：2014年9月13日開盤一期1-6#樓
• 交房時間：2016年
• 戶型面積：175㎡、260㎡、305㎡、400㎡、460㎡
• 產權年限：70年
• 開發商：北京世博宏業房地產開發有限公司
• 物業公司：保利物業管理（北京）有限公司
• 物業費：住宅物業費預計6.18元/平方米/月

項目區域

保利海德公園，位於海淀區北三環薊門橋北500米路西。項目總建築面積約10萬平米，採用維多利亞時期純正英倫風格，打造一個集墅品公館、城市別墅、五星級酒店、甲級寫字樓於一體的高端社區。

海德公園處於北三環核心地帶，交通四通八達，軌道交通及主幹道環伺，眾多公共運輸方式及路線為項目出行提供保證。海德公園所在的學院路是北京乃至全國最知名的學府區，周邊各學齡學校、高等院校林立，人文氣息濃厚。此外，項目周邊政治、文化、歷史、自然景觀資源皆十分豐富，可謂齊集自然、歷史、人文之大成。

歷史人文

依託於元大都厚重的歷史皇脈之地——元世祖忽必烈於至元元年(1264年8月)頒詔以燕京為中都，作為陪都。1267年起以積水潭為中心建新城，為今日的北京中心城區奠定了基礎。元大都城垣1267年動工，1276年建成，至今已有738年歷史。

而於此之上元大都遺址公園，是北京最古老的建都遺蹟之一，1957年被列為北京市重點文物保護單位。它位於朝陽區西北部，南臨北三環，北接亞運村，西起京昌高速路，東至東北角樓，東西長4400米，南北平均寬120米，總面積67萬平方米。園內擁有乾隆御筆的燕京八景之一“薊門煙樹”等珍貴的歷史景觀，可謂齊集自然、歷史、人文之大成。

區域文脈

擁有著得天獨厚的人文歷史、景觀資源——項目所在的學院路，是北京乃至全國最知名的學府區，坐擁上百所一流學府，始建於1952年的8大院校，締造了共和國的實業和科技脊樑。

清華大學、北京大學、北京電影學院、北京航空航天大學等環伺左右。北京共26所“211高校”其中19所坐落於此。“985高校”北京僅有8所，全部坐落於此北京共有388位院士，從這裡走出的就有381位。

配套信息

商業配套：

沃爾瑪超市（距離約1.5公里）、翠微百貨（距離約1.4公里）、賽利特購物中心（距離約1.6公里）、世紀華聯（距離約2公里）、物美大賣場（距離約1.7公里）

生態公園：

頤和園（距離約8公里）、奧林匹克公園（距離約4.4公里）、北土城公園（實際為元大都公園）、雙秀公園（距離約2.6公里）等諸多公園

醫療配套：

北醫三院（距離約2公里）、北航醫院（距離約1.5公里）

教育配套：

高等院校：

中國政法大學（距離約850米）、北京航空航天大學（距離約450米）、北京電影學院（距離約500米）、首都體育學院（距離約500米）等。

中學：

北航附中（距離約1400米）、中關村中學分校（距離約250米）、北師大第三附中（距離約2000米）、明光中學（距離約2500米）、知春里中學（距離約2.5公里）等。

國小：

學院路國小（距離約400米）、北航附小（距離約800米）。

幼稚園：

有薊門裡幼稚園（距離約800米）以及明天幼稚集團第三幼稚園（距離約500米）等。

金融設施：

項目的東北部分是原北京薊門飯店所在地，未來將建成五星級酒店，能充分滿足業主需求，其中規劃游泳館、健身房、餐飲、休閒等功能；此外東南部位寫字樓首二層為配套商業，將打造成精品商街。

物業服務：

國際一線金牌物業服務。保利物業強勢聯袂國際頂級物業金鑰匙。

交通狀況

項目擁有“三線三橫四縱”的立體交通系統。 周邊兩條捷運10號線、13號線（知春路站）分別貫通東西向、南北向路網。 南距北三環約500米、北側知春路、北四環、東側西土城路均為城市主幹道路。 距離中關村約3公里、金融街約6公里，大概車程20分鐘。從北三環上機場高速，到達首都國際機場車程1小時之內。 周邊公交線路多達20餘條，出行四通八達。

三線：10號線（西土城站直線距離約180米）、13號線（知春路站直線距離約900米） M12（規劃中）三橫：北三環(距離約500米)、知春路（距離約200米）、北四環（距離約1.5公里） 四縱：中關村大街（距離約3公里）、中關村東路（距離約1.5公里）、學院路-西土城路（距離約50米）、花園東路-北太平莊路（距離約1.5公里）

公交路線：學知橋南站（距離約20米）304路/388路/392路/604路/運通103線、薊門橋北站（距離約150米）21路/304路/375路/388路/392路/490路/498路/562路/604路/617路/658路/671路/691路/運通103線

品牌介紹

保利房地產（集團）股份有限公司成立於1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，也是中國保利集團房地產業務的主要運作平台，國家一級房地產開發資質企業，連續四年榮膺中國房地產行業領導公司品牌。

保利集團是在黨中央、國務院及中央軍委指導下成立的軍企。是中國最大的軍貿企業，為軍隊創匯數百億元，全部用於軍隊裝備建設，為國家的軍隊建設做出重要貢獻。除軍貿外，保利還涉及文化藝術經營、礦產資源領域投資開發、民爆科技及房地產開發，保利拍賣2000年起，以3000萬拍的圓明園三大獸首並長期公益巡展，致力於保護並傳承中國傳統文化。2011年全年成家額名列全國第一。保利劇院全國15座城市擁32家一流劇院，如前國家主席胡錦濤等國家領導人多次蒞臨觀看演出。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋49個城市的全國化戰略布局，擁有超過260家控股子公司，業務拓展到包括房地產開發、建築設計、工程施工、物業管理、銷售代理以及上也會展、酒店經營等相關行業。