保利天悅是由成都保利天悅房地產開發有限公司開發的商住綜合體項目，位於成都市武侯區高攀路36-8號及其周邊區域。項目包含超高層商辦物業和住宅產品，商辦物業於2019年3月開盤、2021年11月交付，住宅產品於2020年建成，總戶數達1721戶（商辦）至2212戶（住宅）。截至2025年4月，該項目商辦物業已售罄，商辦物業售價為20000元/平方米。項目配備保利物業服務，容積率6.73，綠化率15%，毗鄰東湖公園及捷運8號線東湖公園站。
基本介紹
- 位置：武侯區高攀路36-8號
- 開發商：成都保利天悅房地產開發有限公司
- 物業類型：商住樓/住宅
- 產權年限：50年（商住樓）
- 總戶數：1721戶（住宅）
- 容積率：6.73
項目概況,戶型與價格,配套設施,物業信息,開發信息,
項目概況
項目位於武侯區科華路板塊，橫跨高攀路36-8號至89號區域，包含7棟板樓、10棟超高層建築，建築高度達120-150米。商辦物業於2019年3月20日開盤，2021年11月30日完成交付；住宅部分建成於2020年，2021年12月31日交付精裝房源。截至2025年4月，所有房源均已售罄。
戶型與價格
- 商辦戶型：提供47-243平方米的20餘種戶型，包括C1、C2、H5等戶型，2019-2022年售價保持20000元/平方米
- 住宅戶型：主力為48-270平方米的1-4居室，其中四居大平層面積261-264平方米，2025年二手房掛牌總價960-1150萬元
- 特殊配置：180-260平方米戶型通天然氣，部分房源配備觀景落地窗
配套設施
- 交通：距離捷運8號線東湖公園站639米，高攀路北公交站151米
- 教育：3公里內包含成都市第三十七幼稚園、棕北國小、四川大學附屬中學等89所教育機構
- 醫療：3公里輻射四川省腫瘤醫院、華西口腔醫院等38家醫療機構
- 商業：毗鄰王府井購物中心、來福斯廣場等商場，高攀農貿市場1公里內
物業信息
商住樓物業費7元/平方米/月，住宅物業費5-7元/平方米/月，由保利物業服務股份有限公司管理。小區配置3128個車位，綠化面積達15%（住宅區）。2025年用戶點評顯示小區環境優美，但存在部分房源未取得產權證的情況。
開發信息
成都保利天悅房地產開發有限公司為開發主體，建築採用東方摩登禪意風格設計，商住樓產權年限50年。項目所屬地塊為武侯區高攀路商圈核心地段，二環至三環間，鄰近東湖公園水域景觀。
