保俶北路46號

保俶北路46號位於杭州市西湖區文教板塊，是由杭州城建置業發展有限公司開發的房改房小區，建成於2000年。該小區未設定專業物業管理服務，建築形態為板樓結構，容積率0.9，綠化率達22%，房屋總數43戶。交通配套方面，500米範圍內設有下寧橋捷運站（2號線），1公里內覆蓋學院路站（10號線/2號線）、文三路站（10/19號線）等軌道交通站點，周邊集聚11路、13路等20餘條公交線路。小區鄰近浙江大學西溪校區、學軍中學（西溪校區）等教育機構，1.5公里範圍內分布有百腦匯電腦城(教工路店)、博庫書城(文二路店)等商業設施，以及浙江省立同德醫院、杭州市中醫院等醫療機構。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 建成年代：2000年
• 開發商：杭州城建置業發展有限公司
• 容積率：0.9
• 綠化率：22%
• 物業費：1元/㎡·月

基礎信息

項目總戶數存在兩種統計口徑：貝殼找房2025年資料顯示為43戶，鏈家網同期記載也為43戶，差異可能源於統計時間或範圍不同。小區供暖類型、停車位數量等信息尚未公示。建築性質為海洋二所單位房改房，住宅樓棟設定儲藏室等附屬空間。

配套設施

教育機構周邊1.5公里範圍內分布：

• 學前教育：杭師大幼稚園
• 基礎教育：學軍國小（西溪校區）
• 高等教育：浙江大學西溪校區、浙江工商大學

醫療資源10分鐘車程覆蓋三級甲等醫院：

• 浙江中醫藥大學附屬第二醫院
• 西湖區西溪街道社區衛生服務中心
• 浙江省人民醫院朝暉院區

商業服務主要商業綜合體包括：

• 天陽親子廣場
• 萬塘匯廣場（約1.5公里）
• 頤高數碼廣場（西溪數碼港）

交通情況

軌道交通

• 下寧橋站（2號線）：直線距離452米
• 學院路站（10/2號線換乘站）：步行約15分鐘
• 文三路站（10/19號線換乘站）：步行距離1.2公里

公交網路小區500米半徑內公交站點：

• 海洋二所站：11/K11路、13路、23/K23路
• 花園新村站：B2路、86路
• 下寧橋站：11路、13路、23路、B2路

交易信息

截止2025年4月，二手房掛牌參考均價為49249元/㎡。歷史成交記錄顯示，2023年至2024年間累計成交3套81.22平方米戶型，成交單價未公示。當前在貝殼找房平台無在售房源公示。

建築參數

主要技術指標包括：

• 占地面積：資料未公示
• 建築面積：按容積率推算約3.87萬平方米
• 主力戶型：81平方米三室一衛（南向臥室+北向廚房布局）

開發商杭州城建置業發展有限公司為杭州市屬國有企業。小區物業管理採用業主自治模式，未聘請專業物業公司。

保俶北路46號的圖片