佳志里

佳志里位於上海市黃浦區老西門街道夢花街73弄，1980年由上海南房（集團）有限公司開發建成，總建築面積10000平方米，包含1棟塔樓。小區臨近老西門捷運站（10號線、8號線），周邊醫療資源密集，包括上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院、瑞金醫院等三甲醫院，教育資源涵蓋上海市黃浦區衛生學校、上海市第十中學等。截至2024年10月，小區掛牌均價為67500元/平方米，物業由上海上實物業管理有限公司負責。

基本介紹

• 物業類型：住宅小區
• 建成時間：1980年
• 建築面積：10000平方米
• 容積率：20 
• 物業費：1.2元/㎡/月 
• 建築類型：塔樓 

地理位置

佳志里地處上海市黃浦區老西門板塊核心區域，具體位於夢花街73弄，距離老西門捷運站直線距離約529米，可換乘捷運10號線與8號線。周邊1公里範圍內還設有陸家浜路站等多個軌道交通站點。

建築概況

小區始建於1980年，由上海南房（集團）有限公司開發，總建築面積10000平方米，占地面積10000平方米。建築類型為塔樓，容積率高達20，綠化率為10%。截至2024年10月，小區僅有1棟樓宇，管理物業為上實物業管理（上海）有限公司。

配套設施

• 醫療資源：3公里範圍內分布上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院（南部院區）、上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院、紅房子婦產科醫院黃浦院區等醫療機構
• 教育資源：周邊有上海市第十中學、黃浦區復興東路第三國小、蓬萊路幼稚園等教育機構
• 商業配套：臨近華潤萬家超市、國美永樂老西門店、老西門古玩茶城等商業體
• 交通網路：除捷運外，周邊還有24路、451路等多條公交線路經停

市場動態

2017年12月，小區掛牌均價為102500元/平方米。至2024年10月，掛牌均價降至67500元/平方米，近1個月內價格保持穩定。由於小區僅有1戶住宅且無在租在售房源，市場流通性較低。

產權信息

物業權屬為使用權性質，用水用電為民水民電標準。2023年資料顯示產權年限為70年，總戶數為48戶，但需以實際登記信息為準。地面停車費為150元/月。