住房金融新業務與法規

簡介

我國商業銀行住房金融業務在近年來得到了迅猛的發展，而且頗受各家商業銀行的重視。住房金融業務中的個人住房貸款的資產質量也深受業界稱道。住房貸款資產質量普遍良好，這在一定程度上緣於貸款擔保機制——住房資產擔保的相對可靠性。但不容忽視的是，由於我國信用法制和信用體系，尤其是個人信用體制的不健全，住房貸款引發的問題已經日益凸顯。本書介紹了當代商業銀行住房金融業務，尤其是住房貸款業務的最新發展情況和操作規程，並就這些業務相關的風險、法律問題及其對策作了系統的探討。

商業銀行業務的創新已經成為當代金融市場的一個重要趨勢，自20世紀中後期以來，伴隨經濟全球化步伐的加快、金融高科技的發展及金融理論的不斷突破，商業銀行的業務品種、管理方法、市場行銷等諸多方面的創新引起了社會各界的廣泛關注．

傳統的存貸業務、住房金融業務不斷更新；中間業務的地位日益提升，尤其是新型中間業務占據的地位則更加凸顯。

值得注意的是，在銀行業務創新的過程中，我們不能忽視創新業務中隨之帶來的新型法律問題和相關法律風險。事實上，目前引進和發展起來的銀行新業務已經催生了不少新法律問題，也發展了大量的新法律法規和規章，尤其是監管機構的監管規章和最高人民法院的司法解釋，已經成為當代商業銀行創新不容忽視的重要制度依據。

為了有效地防範金融創新的風險，研究和探索創新產品和工具的合法性合規性極為必要。這不僅僅是商業銀行內部法律顧問和其他內控人員所必須直面的問題，更是商業銀行業務人員所必須關注的問題，也是法學理論界和司法界需要關心的重要法制問題。正是基於此，我們組織了商業銀行一線的具有較高理論和實務水準的法律、業務骨幹編寫了《銀行新業務與法律問題叢書》，以解決銀行業務中的疑點和難點。

該叢書共分六冊：《銀行新存貸業務與法規》、《銀行新中間業務與法律問題》、《銀行業變革中的新法律問題》、《信用證與貿易融資新法律問題》、《住房金融新業務與法規》、《銀行新業務法規手冊》。每種書都把指導銀行業務實務工作作為重點，著重介紹銀行業務發展的新品種、新特點、新的變化以及實際操作，並對相對應的法律問題作出了解釋，對法律環境作出了分析，具有很強的指導作用和實用性，顯示出獨特的價值：

●立足我國商業銀行創新業務與法制的實際，充分反映了當代商業銀行創新的新發展動態和趨勢。

●借鑑國際經驗，具有一定的前瞻性，對國際金融市場中具有?把匭緣墓ぞ摺⑵分趾橢貧雀?杵蘭邸?

●重視可操作性，對新業務操作環節和規程作了分析和介紹，關注新業務法律問題以及法律風險的解決對策。

●側重對法律難點、新穎業務和相關制度的選擇，充分吸納了當代商業銀行發展的主流新業務，尤其突出當代中國商業銀行普遍面臨的新業務和新問題。

●在注重實際的基礎上，還對銀行業務的發展作出了展望，從法律角度進行了前瞻性的分析與論述。

作者在寫作本套叢書過程中，注意業務與法律制度的對照關係，結構嚴謹，文字簡潔、明了，很方便實務工作者的閱讀、使用，對相關部門、經濟工作者、法律從業人員來說，是一套很好的業務參考用書。

住房金融新業務與法規

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