人傑景典

人傑景典小區位於蘇州市太倉市城廂鎮小北門街8號，由太倉市振興房地產開發有限公司開發，2007年建成交付，總建築面積80000平方米。小區由7棟住宅樓組成，總戶數225戶，容積率2.0，綠化率達38%。

小區物業由眾信物業提供服務，物業費標準為1.0元/平方米/月。主力戶型為130-140平方米三居室，建築布局南北通透，配備150平方米草坪與兒童遊樂設施。截至2025年5月，二手房掛牌均價11903元/㎡。

周邊1公里範圍內涵蓋新天地廣場、南洋廣場等商業綜合體，太倉市實驗國小等教育機構，太倉中醫院等醫療機構。公共運輸便利，設有公交站點覆蓋多條線路。但存在車位緊張問題，主要依賴地上停車位。

基本介紹

• 建築年代：2007年  
• 物業公司：眾信物業  
• 容積率：2.0  
• 綠化率：38%  
• 總戶數：225戶 
• 停車位：地上停車 

地理位置

小區坐落於太倉市城廂鎮核心區域，東鄰小北門街，西接向陽西路。項目北側為鄭和西路主幹道，南門即達新天地廣場，距離太倉市中醫醫院約800米。

建築規劃

7棟6層住宅樓呈行列式布局，建築高度18米，外立面採用米黃色塗料與紅褐色面磚組合。戶型設計以大面積為特色，主力戶型包含：

• 111平方米兩室兩廳一衛（開間4.2米）
• 130平方米三室一衛（主臥帶飄窗）
• 140平方米三室兩衛（雙陽台設計）

配備單元電子門禁系統，各棟樓梯間設定消防栓與應急照明裝置。小區中央設休閒廣場，配置石桌石凳與健身器材。

配套設施

商業配套

• 新天地廣場（南門50米）：含購物中心及娛樂餐飲設施
• 南洋廣場（1.2公里）：太倉首家星巴克入駐商場
• 興業樓農貿市場（400米）：供應生鮮蔬果與日用品

教育資源

• 太倉市實驗國小（600米）：江蘇省重點國小
• 太倉市第二中學（900米）：創辦於1956年
• 金色陽光幼稚園（300米）：市一級普惠性幼稚園

醫療服務

• 太倉協和醫院（350米）：二級綜合醫院
• 太倉市中醫醫院（800米）：三甲中醫醫院
• 城廂鎮東區社區衛生服務中心（1公里）

物業管理

眾信物業實行24小時門崗值班制度，配備專職保潔人員，生活垃圾實行"一日兩清"制度。物業費收取標準自交付起維持1.0元/平方米/月，包含：

• 公共區域照明維護
• 化糞池定期清理
• 綠化帶修剪養護
• 消防設施年檢

價格行情

截至2025年5月，二手房掛牌均價為11903元/㎡，環比上月上漲0.03%。歷史價格波動顯示：

• 2021年5月：12323元/㎡
• 2024年5月：11421元/㎡
• 2025年5月：11903元/㎡

在售典型房源包含：

• 6層255平方米複式：總價230萬元（2023年8月數據）
• 2室111平方米精裝房：首付20萬元起（2025年5月數據）

居住特徵

住戶以本地改善型家庭為主，三代同堂占比約45%。小區實行人車分流管理，工作日早高峰主要出行方向為上海南路與鄭和西路交叉口。學區涵蓋太倉市實驗國小與市第二中學。