京華茗苑3期

京華茗苑3期是位於寧波北侖新矸鎮嵩山路以北的住宅項目，於2012年12月進入交付階段。該項目由3棟多層住宅和4棟小高層組成，總計384套住宅，戶型面積覆蓋48至136平方米。小區內配置了幼稚園教育資源，周邊步行500米範圍內可到達淮河國小、長江中學等教育設施，並毗鄰小山公園、商務大廈等生活配套。

基本介紹

• 位置：北侖新矸鎮嵩山路北
• 竣工時間：2012年12月
• 物業類型：多層+小高層
• 總戶數：384戶
• 戶型面積：48-136㎡
• 參考均價：6000-8500元/㎡

交付信息

2012年12月被列入寧波市當月預計交付樓盤名錄，標誌著該項目完成竣工驗收並進入現房交付階段。項目整體採用分期開發模式，其中三期'合家園'為最新交付組團。

物業構成

建築群包含3棟多層住宅與4棟小高層住宅：

• 多層住宅：主體6層結構，主力戶型為99平方米三居室
• 小高層住宅：11層建築標準，提供120-130平方米四居室戶型
  所有住宅單元均採用一梯兩戶設計，單元布局包含地下室儲藏空間。

配套設施

小區內部設定專屬幼稚園教育設施，與住宅區同步投入使用。周邊生活圈涵蓋：

• 教育設施：淮河國小（步行5分鐘可達）、長江中學（約800米距離）
• 休閒場所：占地3.8萬平方米的小山公園（正南方向500米）
• 商業配套：北侖商務大廈輻射半徑500米生活圈
• 公共運輸：83路、353路公交線路途經社區，可直達家樂福超市、寧波市中心及鐵路南站。

銷售定價

2012年12月銷售數據顯示差異化定價策略：

• 多層住宅：99平方米主力戶型均價8500元/平方米
• 高層住宅：120-130平方米大戶型均價6000元/平方米
  項目均價較同期區域同類樓盤低15%-20%，形成價格競爭優勢。

京華茗苑3期的圖片