京津新城莊園壹號

京津新城莊園壹號位於京津冀核心處的京津新城，以不斷超越自我的精神，締造了環渤海經濟圈的核心位置的一座衛星城。現在，京津新城作為京津冀地區標誌性的度假勝地備受關注，成為中國北方地區難以複製的休閒度假城區。

基本介紹

• 中文名：京津新城莊園壹號
• 位於：京津冀核心處
• 類別：一座衛星城
• 物業類別：別墅

樓盤介紹

從一個理想中的藍圖，再到一個現實的巨作，占地達22500畝，經過五年發展，京津新城目前已初具規模，建成包括利用100℃第三紀天然溫泉資源建造的亞洲最大4A級帝景溫泉度假村、全球最大超五星級凱悅大酒店、全國十佳華北最大的27洞國際標準高爾夫球場以及北中國最大80打位高爾夫練習場、薈萃中外文化的國際風情商業街、帝景馬術俱樂部、藏品豐富的玉佛宮博物館、京津國際大學城等多項高端配套設施，並且已經建成近3000棟高端別墅。68億世界級高尚配套，已經逐步實現，京津新城的價值也在不斷升級。隨著京津新城通往北京、唐山的高速鐵路計畫於2009年9月初動工，天津至薊縣的輕軌在京津新城設站，塘承高速、廊唐高速、津薊-津汕聯絡線的即將建設，寶白公路南延直通天津機場大道工程的開啟，京津新城又將迎來更加快速的發展。

基本信息

物業類別 別墅	項目特色 宜居生態地產,公園地產,打折優惠樓盤
建築類別 獨棟	裝修狀況 精裝修
環線位置 外環以外	所屬商圈 京津生態新城
容 積 率 0.28	綠 化 率 64%
開盤時間 2009年2月1日別墅開盤	入住時間 2010-10-30
物 業 費 2.80元/平方米·月	物業公司 廣東康景物業服務有限公司
開 發 商 天津合生珠江房地產開發有限公司
預售許可證 津國土房售許字[2009]第001號
售樓地址 寶坻津薊高速往薊縣方向3號出口(溫泉城站)
物業地址 寶坻津薊高速往薊縣方向3號出口(溫泉城站)
交通狀況 駕車沿津薊高速往薊縣方向3號出口在溫泉城站即到，乘車可到白廟客運站坐車在別墅銷售中心下車即到。
京津新城莊園壹號房價 均價13000元/平方米

周邊設施

本項目處於京津唐腹心地帶，合生創展以其十年建墅之經驗，精心打造一座純溫泉別墅樣板城市，環境優雅、氣勢恢宏，位置優越、覆蓋廣泛、匯聚世界各國及國內精英人士於此，共享68億超級配套，盡享奢華生活。

京津新城莊園壹號實景圖

項目整體配套有：

1、亞洲最大4A級日式帝景溫泉度假村，04年已投入使用，日接待量過萬人；

2、超五星級16萬平方米仿非洲迷城凱悅大酒店，07年已投入使用；

3、國際著名設計大師設計的具有舉辦國際競賽資格的27洞高爾夫球場，06年已投入使用，並與07年獲得全國十佳新球場稱號；

京津新城莊園壹號實景圖

4、350碼大型高爾夫雙層燈光練習場，已投入使用；

帝景體育俱樂部，內有網球場地、羽毛球場地、桌球場地、棋牌室、瑜伽房、健身房等，已投入使用；

5、帝景騎術俱樂部，內有德國純血統馬種，已投入使用；

6、北方文化產業基地一期工程玉佛宮博物館，累計已投入資金4億元，計畫09年10月開館預展。

7、高等教育基地，現已引進北京科技大學天津分院、天津財經大學珠江學院、北京科技大學附屬中學，師生已逾萬人；

8、還在規劃中的有：世界級歌劇院、國際會議中心、潮白河遊艇會、天主教堂、大型水上休閒公園、國際療養醫院等；

目前我們已引進的生活基本商業配套有：綜合超市、美容美髮、高中檔各種中西特色餐飲、老字號店、婚紗影樓、小型旅館、藥店、醫院、華夏未來幼稚園、家政服務、票務中心、中國移動通信、保險公司、乾洗店、健身俱樂部、高中檔休閒娛樂中心、網咖、大型寵物中心、品牌折扣店、品牌珠寶玉器、名家字畫、裝修建材街等。

建材裝修

精裝修

結構：磚混

供用水：自來水、溫泉水

外牆：外牆外保溫，飾面貼石材及面磚，EPS裝飾線，局部為塗料

屋頂：彩色水泥雙曲瓦

供氣：天燃氣

採暖方式：獨立供暖，國標銅鋁複合散熱器

供電：市政

通訊：可視對講、電視、電話、寬頻系統

廚房：人造石台面、實木門板、整體櫥櫃、不鏽鋼水槽和龍頭、燃氣灶、抽油煙機、消毒櫃衛生間：大理石台面、實木門板洗手櫃、玻璃淋浴房、潔具

門窗：鋁包木窗、三防門

內牆面：環保彈性塗料、首層踢腳為大理石、二層踢腳為實木

地面：客廳餐廳走到地面為地磚、房間為實木複合地板、廚房儲藏室工人房為仿古地磚 頂棚：木器漆及乳膠漆、石膏裝飾線、局部吊頂造型

室內樓梯：鐵藝欄桿、實木扶手、大理石材踏步、大理石踢腳

院落：鐵藝大門、石材包柱、入戶車庫前和停車坪硬質鋪裝，綠籬分戶，地形豐富、汀步小道、喬木、灌木、成品木質生活館、會客室

交通狀況

距津薊高速公路三號出口僅200米，距北京約1小時車程，距天津約30分鐘車程。

相關信息

占地面積:440000平方米

建築面積:124000平方米

京津新城莊園壹號交通圖

開工時間:2004-06-01

竣工時間:2006-07-01

物業管理附加信息:每月2.8元/㎡

開發商:天津合生珠江房地產開發有限公司

投資商:香港合生創展、廣東珠江投資

物業管理公司:廣東康景物業服務有限公司

按揭銀行:中國銀行,中國農業銀行,招商銀行

工程進度:已完工。(2012-11-29)

產權年限:70年

樓盤點評

優點：這裡的每一座獨棟別墅都擁有相當於建築面積2-2.5倍的超大花園，私人水岸、獨立木屋生活館、精裝花園等等很多細節，都充滿生活情調。

缺點：距離北京較遠，小區附近沒有捷運站，公車線路也不是很多，如果不是自駕車的話，交通便利度一般。