五通社區位於福建省廈門市湖裡區金山街道，東距小金門8海里，總面積4.2平方公里，截至2023年6月轄有集體經濟組織成員5348人。該社區依託五通金融商務區發展總部經濟、會展培訓等業態，集體資產總額達12億元，形成廠房租賃、管理費等多元化收入結構。在社區治理方面首創兩輪選房模式和集體經濟託管合作機制，建立銀霞社重大事項決策小組等12項創新制度。公共服務領域定期舉辦專場招聘會，覆蓋商業管理、醫療健康等行業，並通過"湖裡就業"平台提供政策解讀服務。作為城中村改造重點區域，社區發展中心項目被納入湖裡區15個重點發展用地，總投資約83.3億元。
基本介紹
- 成立時間：2021年（區劃調整）
- 地理位置：廈門島東北角
- 轄區面積：4.2平方公里
- 總人口：5348人（截至2023年6月）
- 集體資產：12億元（截至2023年6月）
- 所屬街道：金山街道
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地理位置
社區位於廈門市湖裡區東北部，東距小金門直線距離僅8海里，轄區範圍涵蓋萬達廣場中庭、銀霞里等多個重要點位。公共運輸配套完善，周邊設有五通市場、五緣灣濕地公園等16個公交站點，覆蓋128路、103路等12條公交線路。
經濟發展
社區集體經濟以廠房租賃、土地出租為主，2022年實現收入約1.1億元，其中固定資產清理補償款占比顯著。轄內規劃建設五通社區發展中心項目，總建築面積128萬平方米，計畫發展總部經濟、文旅休閒等業態，建成後將形成五通金融商務區重要組成部分。通過成立股份經濟聯合社，與農業銀行建立金融合作，推動興五通城市綜合服務公司2023年吸納本地就業40餘人。
社區治理
在征返遷工作中創新實施兩輪選房機制：首輪按簽約時間保障基本住房需求，次輪通過抽籤分配剩餘面積，成功安置242人。建立銀霞社重大事項決策小組，制定物業費"收支兩條線"管理制度，開發垃圾分類志願隊等基層自治組織。2023年建成銀霞生鮮市集等商業設施，由專業公司實行市場化運營管理。
公共服務
2025年2月聯合金山街道舉辦專場招聘會，組織萬達商業管理、朴朴電子商務等20餘家企業參與，提供線上線下雙渠道求職服務。在環境管理方面嚴格執行生態保護政策，建設項目的選址均避讓生物多樣性保護紅線，運營廢水納入前埔水質淨化廠集中處理。根據2021年廈門市停車管理政策，社區道路臨時泊位執行三類區域收費標準，夜間時段實行免費停放。
區域規劃
作為湖裡區東部新城核心區組成部分，社區發展用地包含B21、B22地塊，計畫打造15分鐘便民生活圈標桿。正在推進的城中村改造項目涉及低效空間清理、基礎設施升級等內容，目標建成產城融合示範區。毗鄰市音樂學校、坂美公園等文教設施，配合五緣灣體育公園項目建設網球中心等運動場館。
