五星國際城是由吉林市巨龍房地產開發有限責任公司開發建設的住宅小區，竣工於2007年。項目位於吉林市豐滿區高新區日升路43號，總戶數986戶，物業由吉林市舍維斯物業管理有限公司管理。小區容積率1.2，綠化率30%，配備24小時保全巡邏系統和電梯。截至2025年6月，二手房均價約7000元/㎡，提供130-220㎡多戶型房源。配套涵蓋公交線路、餐飲商戶及教育醫療資源。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 開發商：吉林市巨龍房地產開發有限責任公司
- 竣工時間：2007年
- 地址：日升路43號
- 容積率：1.2
- 綠化率：30%
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地理位置
項目位於吉林市豐滿區高新區日升路43號，地處濱江西路與日升路交匯區域。周邊1公里範圍內設有日升路公交站（998米），涵蓋63路、66路、79路等多條公交線路。小區西北側1.5公里處為松花江江濱公園，東南方向2公里分布吉林醫藥學院、吉林二中等教育資源。
建築規劃
小區共規劃986戶住宅，建築層數以33-35層高層為主。主力戶型面積區間130-220㎡，包含二室至四室改善型產品，部分房源實現南北通透布局。建築容積率1.2，綠化率30%，採用人車分流設計。截至2025年數據，樓棟建成年代集中在2007-2017年間，產權性質為70年商品房。
物業管理
由吉林市舍維斯物業管理有限公司提供服務，資料顯示物業費存在兩種收費標準：早期資料記載為0.5元/㎡/月，後期房源信息顯示部分區域執行1.61元/㎡/月標準。物業公司為吉林市舍維斯物業管理有限公司，提供保全巡邏及保潔服務。小區實行封閉式管理，各出入口設保全室，監控室位於2號樓下門市，24小時巡邏制度已持續至2025年。
配套設施
生活配套方面，小區內部設有羽毛球場地、兒童滑梯等設施。1號樓底商入駐霍比特主題餐廳等商業業態，1公里範圍內分布江邊早市、歐亞商超等基礎生活設施。教育配套包含吉林二中（1.8公里）、北華南校區（2.3公里），醫療資源以溫德橋區域醫院為主（3.2公里）。
市場動態
據安居客平台數據，2023年4月二手房均價為6398元/㎡，至2025年5月波動至6727元/㎡區間。主力在售房源為134.49㎡二室（75萬元）與220.24㎡四室（152.8萬元）戶型，精裝修房源占比超60%。市場評測顯示，江景資源成為房源核心溢價因素，同區域競品項目萬科城B區2025年均價約5735元/㎡。用戶評價普遍認可物業服務質量，但對綠化水平存在改善訴求。
