中駿廣場位於泉州市豐澤區津淮街與坪山路交匯處，由福建中駿置業有限公司開發，涵蓋商住樓、寫字樓等多種物業類型。項目分多期建設，部分樓棟早於2007年竣工，最新建築於2018年落成，產權年限為40年（商業性質）。該樓盤包含15棟樓宇，總戶數超1300戶，採用塔板結合的建築結構。
項目周邊聚集雲鹿路商圈、南益廣場購物中心等商業設施，配備泉州實驗中學（聖湖校區）等12所教育機構及8家醫療機構。2024年二手房均價為15954元/㎡（環比漲2.66%），2025年掛牌均價達15031元/㎡（同比跌1.82%），主力戶型為33-47㎡一室至三室精裝公寓，部分房源標榜‘次新房’‘電梯房’等特點。
基本介紹
- 地址：泉州市豐澤區津淮街16號
- 開發商：福建中駿置業有限公司
- 物業類型：商住樓
- 竣工時間：2007年（一期）、2018年（後期）
- 物業公司：世邦泰和(上海)物業管理有限公司
- 產權年限：40年
開發建設,建築信息,配套設施,交易市場,用戶評價,
開發建設
項目由福建中駿置業有限公司開發，2000年啟動建設，一期商住樓於2007年竣工，後續開發持續至2018年。2017年11月推出1號樓寫字樓預售，持有泉住預售2016第28號許可證，規劃22層254戶。總建築面積達32000平方米，其中18000平方米為街區式商業配套。
建築信息
- 包含15棟建築，採用板樓及塔板結合結構
- 主力戶型為1室0廳至3室2廳，房源以小戶型為主，面積集中在33-47㎡
- 物業費標準：住宅1.2-3元/㎡·月，商業部分1.2至15元/㎡·月
- 供暖費用：5元/平方米
配套設施
交通：周邊11路、37路等13條公交線路覆蓋，距千億山莊公交站161米。教育：配套小太陽託兒所，3公里內分布北京師範大學泉州附屬中學等12所學校。醫療：3.2公里內可達泉州市第一醫院東街院區、皮膚病防治院等醫療機構。商業：下樓即達中駿廣場商業街區，2公里內包含環球城、南益廣場購物中心等商場。
交易市場
2023年3月參考均價16002元/㎡，環比降0.97%；2024年11月二手房成交價15954元/㎡，同比下跌1.82%；2025年5月掛牌均價15031元/㎡，在售117套房源總價43-210萬元。歷史最高成交記錄為2023年8月的19套，主力成交面積為33-47㎡。
用戶評價
業主普遍認可物業規範管理及衛生環境，但指出戶型單一（一室占比超70%）。部分房源因臨近雲鹿路商圈被評為“交通便利”，但存在裝修噪音問題。2025年貝殼網評分8.8/10，位列豐澤區熱搜小區第14名。
