中興豪庭是由清遠市華泰房地產開發公司開發建設的住宅小區，位於清遠市清城區清遠大道35號，2013年竣工交付。項目占地面積未公開，容積率6.42，綠化率21.60%，總戶數482戶，配置地下車位400個，物業費標準為1.2元/平方米。小區主力戶型包括55平方米一居室至140平方米四居室，2013年銷售均價3500元/平方米，至2025年二手房掛牌均價波動在3052元至3750元/平方米。周邊配有公交211/218/252路橫荷街道辦站，鄰近鳳翔國小等教育設施。
基本介紹
- 開發商：清遠市華泰房地產開發公司
- 物業公司：清遠市中藝房地產行銷策劃有限公司
- 建成時間：2013年
- 物業費用：1.2元/㎡·月
- 容積率：6.42
- 綠化率：21.60%
位置與交通,建築規劃,價格與市場,配套設施,居住體驗,歷史交易,
位置與交通
位於清遠市清城區清遠大道35號，距廣清高速出口1公里，鄰近廣清大道與清遠大道交匯處。距最近公交站橫荷街道辦站步行距離約300米，可搭乘211、218、252路公車。小區距離鳳翔國小約1.2公里，自駕出行可通過清遠大道快速連線主幹路網。
建築規劃
2012年9月30日開盤，2013年12月完成入住，建築類型為板塔結合結構。戶型面積涵蓋32㎡一居室至1578㎡五居室，其中55㎡一房一廳精品公寓和72㎡兩房戶型為2013年主推產品。全部房源為毛坯交付，樓棟設計採用行列式布局，外立面採用淺色塗料與玻璃幕牆結合。
價格與市場
2013年開盤均價3500元/㎡，其中72平米戶型成交價5555元/㎡。至2025年5月，二手房掛牌均價波動明顯：58同城顯示3750元/㎡，房天下平台標註4603元/㎡，禧泰數據統計季度均價3052元/㎡，諸葛找房平台顯示3307元/㎡。在售房源面積84-87㎡三居室總價25-26.8萬元，部分房源附贈車位。
配套設施
生活配套評分7.3分（滿分10）。教育配套依賴1.5公里半徑內的鳳翔國小等公辦學校。醫療資源需前往3公里外的清城區人民醫院，小區內未配置健身場所。
居住體驗
物業服務質量存在差異，安居客評分6.3分（滿分10），房天下用戶評價提及"車位充足"但"綠化不足"。容積率6.42高於同期周邊樓盤，居住密度較大。建築間距最小處具體數值未明確標註，低樓層採光受影響。
歷史交易
2020年成交記錄顯示139㎡戶型單價6114元/㎡，72㎡戶型5555元/㎡。2023-2025年間成交單價區間為3935 4734元/㎡，最高單月成交量達5套。截至2025年5月，在售二手房22套、出租房源10套。
